Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Diese modernisierte 1-Zimmer-Wohnung im Hamburger Norden stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf Rendite in einer gefragten Lage setzen. Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Stadtteil mit exzellenter Anbindung, was eine stabile Mietnachfrage garantiert.
**Die Wohnung wurde umfassend modernisiert**, inklusive Bad, Balkon und Fenstern, und bietet somit eine solide Basis für eine lukrative Vermietung. Ein separater Hauswirtschaftsraum erhöht den Komfort.
**Highlights der Immobilie:** * Attraktive Lage im Hamburger Norden mit sehr guter Infrastruktur * **Vollständig modernisiert (2026)** * **Vermietet mit einer Rendite von 4,9% (9.600 € p.a.)** * Optionaler Stellplatz für 10.000 € (Gesamtpreis 170.000 €) * Zusätzliches Einnahmepotenzial durch ungenutzten Stellplatz
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit guter Nahversorgung und kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zum Flughafen ist ein weiterer Pluspunkt für Mieter. **Ein Balkon mit 6 m² Fläche** lädt zum Verweilen ein.
**Lage:** Der Hamburger Norden bietet eine hohe Lebensqualität und eine konstant starke Nachfrage am Mietmarkt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diesen Stadtteil besonders attraktiv.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses · 2 visualizações
Atualizado em 5 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese modernisierte 1-Zimmer-Wohnung im Hamburger Norden stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf Rendite in einer gefragten Lage setzen. Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Stadtteil mit exzellenter Anbindung, was eine stabile Mietnachfrage garantiert.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert, inklusive Bad, Balkon und Fenstern, und bietet somit eine solide Basis für eine lukrative Vermietung. Ein separater Hauswirtschaftsraum erhöht den Komfort.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit guter Nahversorgung und kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zum Flughafen ist ein weiterer Pluspunkt für Mieter. Ein Balkon mit 6 m² Fläche lädt zum Verweilen ein.
Lage: Der Hamburger Norden bietet eine hohe Lebensqualität und eine konstant starke Nachfrage am Mietmarkt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diesen Stadtteil besonders attraktiv.
