Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Wilhelmsburg bietet auf **44 m²** einen cleveren und optimal ausgenutzten Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl schafft.
**Überblick** Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da sie aktuell für 530€ Kaltmiete pro Monat vermietet ist und somit eine sofortige Mietrendite generiert. Alternativ ist sie auch ein attraktives erstes Eigenheim in einem aufstrebenden Stadtteil Hamburgs.
**Innenbereich** Das separate Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre, während der helle Wohnbereich genügend Raum für gemütliche Stunden bietet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ist als 2+kk klassifiziert.
**Ausstattung** * **Gas-Etagenheizung** für individuelle und effiziente Temperaturregelung * Cleverer Grundriss auf 44 m² * Separate Küche (impliziert durch +kk) * **Sofortige Mietrendite** durch bestehende Vermietung
**Lage** Wilhelmsburg, auf einer Elbinsel gelegen, kombiniert urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die HafenCity ist durch die S-Bahn hervorragend. Die lokale Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und Ärzten ist sehr gut ausgebaut. Freizeitangebote wie der Inselpark und die Elbe laden zur Erholung ein.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses
Atualizado em 3 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Wilhelmsburg bietet auf 44 m² einen cleveren und optimal ausgenutzten Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl schafft.
Überblick Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da sie aktuell für 530€ Kaltmiete pro Monat vermietet ist und somit eine sofortige Mietrendite generiert. Alternativ ist sie auch ein attraktives erstes Eigenheim in einem aufstrebenden Stadtteil Hamburgs.
Innenbereich Das separate Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre, während der helle Wohnbereich genügend Raum für gemütliche Stunden bietet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ist als 2+kk klassifiziert.
Ausstattung
Lage Wilhelmsburg, auf einer Elbinsel gelegen, kombiniert urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die HafenCity ist durch die S-Bahn hervorragend. Die lokale Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und Ärzten ist sehr gut ausgebaut. Freizeitangebote wie der Inselpark und die Elbe laden zur Erholung ein.
