Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** im 4. Obergeschoss eines viergeschossigen Wohnhauses in Hamburg-Wilhelmsburg stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und generiert sofort Mieteinnahmen. Die Wohnung wurde zuletzt **2020 modernisiert** und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Auf einer Wohnfläche von **ca. 45 m²** bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Etagenheizung mit Gas, die eine individuelle Wärmeregulierung ermöglicht.
**Überblick:*** * **Disposition:** 3 Zimmer * **Wohnfläche:** ca. 45 m² * **Etage:** 4. Obergeschoss * **Zustand:** Saniert, modernisiert 2020 * **Heizung:** Etagenheizung (Gas) * **Kaltmieteinnahmen:** 900 €/Monat * **Hausgeld:** 245 €/Monat
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Wilhelmsburg, einem urbanen, vielseitigen und dynamischen Stadtteil. Die Elbinsel verbindet urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Umgebung und bietet eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt per S-Bahn oder Auto. Die lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist ausgezeichnet. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und die Nähe zur Elbe runden das Angebot ab.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses · 1 visualizações
Atualizado em 3 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines viergeschossigen Wohnhauses in Hamburg-Wilhelmsburg stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und generiert sofort Mieteinnahmen. Die Wohnung wurde zuletzt 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Auf einer Wohnfläche von ca. 45 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Etagenheizung mit Gas, die eine individuelle Wärmeregulierung ermöglicht.
Überblick:*
Lage: Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Wilhelmsburg, einem urbanen, vielseitigen und dynamischen Stadtteil. Die Elbinsel verbindet urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Umgebung und bietet eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt per S-Bahn oder Auto. Die lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist ausgezeichnet. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und die Nähe zur Elbe runden das Angebot ab.
