Comprar imóvel na Áustria sendo alemão
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese helle und moderne 3,5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2015 befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Wandsbek.
Die ca. 97 m² Wohnfläche bieten ein durchdachtes Wohnkonzept mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum Balkon hat. Die integrierte Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Edles Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort.
**Highlights der Wohnung:** * Ca. 97 m² Wohnfläche * Baujahr 2015 * Balkon * Fußbodenheizung * Eichenparkett * Stellplatz am Haus
Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum und abschließbare Fahrradgaragen. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Jenfeld, umgeben von Grünflächen und Einfamilienhäusern. Die Nahversorgung ist durch das nahegelegene Jenfelder Zentrum gesichert. Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder und Seen sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnen A24/A1 ist exzellent, was eine gute Verbindung zu umliegenden Stadtteilen und überregionalen Zielen ermöglicht.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 meses · 10 visualizações
Atualizado em 5 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Diese helle und moderne 3,5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2015 befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Wandsbek.
Die ca. 97 m² Wohnfläche bieten ein durchdachtes Wohnkonzept mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum Balkon hat. Die integrierte Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Edles Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort.
Highlights der Wohnung:
Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum und abschließbare Fahrradgaragen. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Jenfeld, umgeben von Grünflächen und Einfamilienhäusern. Die Nahversorgung ist durch das nahegelegene Jenfelder Zentrum gesichert. Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder und Seen sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnen A24/A1 ist exzellent, was eine gute Verbindung zu umliegenden Stadtteilen und überregionalen Zielen ermöglicht.