Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **zweiten Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in Hamburg-Jenfeld und bietet auf ca. **91 m² Wohnfläche** ein angenehmes Raumgefühl. Der durchdachte Grundriss und der nach **Süden ausgerichtete Balkon** sind besondere Highlights dieser Immobilie.
Die Wohnung präsentiert sich in einem **direkt bezugsfertigen Zustand**. Helle Wandflächen, gepflegte Bodenbeläge und großzügige Fensterflächen schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, mit einer breiten Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt und einen Blick ins Grüne bietet. Die Küche ist funktional und mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist gepflegt und verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch mit Spiegelschrank und moderne Sanitärelemente. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **91 m² Wohnfläche** * Heller Wohnbereich mit Zugang zum **Südbalkon** * **Fahrstuhl** im Haus * Separate, funktionale Küche mit Einbauküche * **Eigener Kellerraum** * **Stellplatz im Parkhaus** * Direkt bezugsfertiger Zustand * Geringer Erbbauzins von nur 34,24 € * Ca. 50 Jahre Restlaufzeit des Erbbaurechts
Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Jenfeld, einem gewachsenen Wohnquartier im Bezirk Wandsbek. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen sind im Stadtteil vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit Bushaltestellen in der Nähe, die Verbindungen in verschiedene Stadtteile und die Innenstadt bieten. Auch die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist vorteilhaft, mit schnellem Zugang zur A24. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Öjendorfer Park und dem Jenfelder Moorpark rundet das attraktive Wohnangebot ab.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses · 3 visualizações
Atualizado em 13 de maio de 2026
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Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Hamburg-Jenfeld und bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl. Der durchdachte Grundriss und der nach Süden ausgerichtete Balkon sind besondere Highlights dieser Immobilie.
Die Wohnung präsentiert sich in einem direkt bezugsfertigen Zustand. Helle Wandflächen, gepflegte Bodenbeläge und großzügige Fensterflächen schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, mit einer breiten Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt und einen Blick ins Grüne bietet. Die Küche ist funktional und mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist gepflegt und verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch mit Spiegelschrank und moderne Sanitärelemente. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Jenfeld, einem gewachsenen Wohnquartier im Bezirk Wandsbek. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen sind im Stadtteil vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit Bushaltestellen in der Nähe, die Verbindungen in verschiedene Stadtteile und die Innenstadt bieten. Auch die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist vorteilhaft, mit schnellem Zugang zur A24. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Öjendorfer Park und dem Jenfelder Moorpark rundet das attraktive Wohnangebot ab.
