Comprar imóvel na Áustria sendo alemão
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis im höchsten Holzgebäude Deutschlands, gelegen im Herzen der Hamburger HafenCity.
Diese **119 m² große Wohnung** im 16. Obergeschoss bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche ein luxuriöses Ambiente. Der offene Wohn- und Essbereich mit **großzügigen Fensterfronten** sorgt für ein lichtdurchflutetes Zuhause und eröffnet **faszinierende Ausblicke** über die HafenCity. Mit zwei Schlafzimmern, zwei eleganten Badezimmern und einem separaten Hauswirtschaftsraum ist höchster Komfort garantiert. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum mit Blick über das Wasser bietet.
**Besonderheiten**: * Ca. 119 m² Wohnfläche * 3+kk Disposition * 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer * Loggia mit HafenCity-Blick * Teil des höchsten Holzgebäudes Deutschlands
**Ausstattung**: * Offener Wohn- und Essbereich * Großzügige Fensterfronten * Separater Hauswirtschaftsraum
**Lage**: Das Projekt ROOTS befindet sich in der pulsierenden HafenCity Hamburg, direkt am Baakenhafen. Genießen Sie die perfekte Harmonie aus urbanem Leben und maritimem Flair mit Blick auf die Elbe und die Elbphilharmonie. Die Nähe zu historischen Speicherstädten, modernen Shoppingzentren und der Innenstadt sowie eine hervorragende Anbindung machen diese Lage einzigartig. Erleben Sie Wohnen, Arbeiten und Freizeit in einem der spannendsten Stadtteile Hamburgs.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 4 meses · 8 visualizações
Atualizado em 17 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Willkommen in einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis im höchsten Holzgebäude Deutschlands, gelegen im Herzen der Hamburger HafenCity.
Diese 119 m² große Wohnung im 16. Obergeschoss bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche ein luxuriöses Ambiente. Der offene Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterfronten sorgt für ein lichtdurchflutetes Zuhause und eröffnet faszinierende Ausblicke über die HafenCity. Mit zwei Schlafzimmern, zwei eleganten Badezimmern und einem separaten Hauswirtschaftsraum ist höchster Komfort garantiert. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum mit Blick über das Wasser bietet.
Besonderheiten:
Ausstattung:
Lage: Das Projekt ROOTS befindet sich in der pulsierenden HafenCity Hamburg, direkt am Baakenhafen. Genießen Sie die perfekte Harmonie aus urbanem Leben und maritimem Flair mit Blick auf die Elbe und die Elbphilharmonie. Die Nähe zu historischen Speicherstädten, modernen Shoppingzentren und der Innenstadt sowie eine hervorragende Anbindung machen diese Lage einzigartig. Erleben Sie Wohnen, Arbeiten und Freizeit in einem der spannendsten Stadtteile Hamburgs.