Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg, ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1948, das kontinuierlich modernisiert wurde und eine harmonische Wohnatmosphäre bietet.
**Überblick:** Diese charmante Etagenwohnung bietet auf **45 m²** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist perfekt für Singles oder Paare geeignet und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Städte Deutschlands dar. Die Wohnung ist seit 6 Jahren erfolgreich vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 515 €.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Duschbad und eine Küche. Alle Räume sind bequem über den Flur erreichbar. Der großzügige Wohnbereich lädt mit viel Platz für Ess- und Loungebereiche zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das funktionale Badezimmer ist mit modernen, weißen Fliesen und einer Dusche ausgestattet.
**Ausstattung:** * **2 Zimmer** auf 45 m² * Küche mit Platz für einen kleinen Frühstückstisch * Modernes Duschbad * Zusätzlicher Stauraum durch einen Keller * Monatliche Hausgeldkosten: **203,99 €** (inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage) * Aktuelle Nettokaltmiete: **515 €**
**Lage:** Die Wohnung liegt in einem beliebten Stadtteil Hamburgs mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung. Das Stadtzentrum ist nur ca. 8 km entfernt, die Autobahn in ca. 6 km erreichbar. Kindergärten und Grundschulen sind nur wenige hundert Meter entfernt, weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Erholungsgebiete runden das attraktive Umfeld ab.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses · 6 visualizações
Atualizado em 14 de agosto de 2026
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Peter MarciEntdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg, ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1948, das kontinuierlich modernisiert wurde und eine harmonische Wohnatmosphäre bietet.
Überblick: Diese charmante Etagenwohnung bietet auf 45 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist perfekt für Singles oder Paare geeignet und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Städte Deutschlands dar. Die Wohnung ist seit 6 Jahren erfolgreich vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 515 €.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Duschbad und eine Küche. Alle Räume sind bequem über den Flur erreichbar. Der großzügige Wohnbereich lädt mit viel Platz für Ess- und Loungebereiche zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das funktionale Badezimmer ist mit modernen, weißen Fliesen und einer Dusche ausgestattet.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einem beliebten Stadtteil Hamburgs mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung. Das Stadtzentrum ist nur ca. 8 km entfernt, die Autobahn in ca. 6 km erreichbar. Kindergärten und Grundschulen sind nur wenige hundert Meter entfernt, weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Erholungsgebiete runden das attraktive Umfeld ab.
