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Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Hohenfelde mit Garten

Elisenstraße, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

349 000 €
6980 €/m²
2
quartos
50
4/4
andar
D
Energia
Renovado
Estado
Central urbana
Aquecimento
426 m²
Área do terreno

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:2+kk
Quartos:2
Ano de construção:1952
Condição:Renovado
Energia:D
Propriedade:personal
Mobilado

Descrição

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1952 im begehrten Hamburger Stadtteil Hohenfelde.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und die helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der ursprüngliche Dielenboden in Flur und Wohnräumen verleiht der Wohnung einen besonderen Charme. Das moderne Duschbad und die neuwertige Einbauküche mit allen wichtigen Geräten (Waschmaschine, Geschirrspüler, großer Kühlschrank mit Gefrierkombination) lassen keine Wünsche offen. Eine kleine Abstellkammer in der Küche bietet zusätzlichen Stauraum, und die Küche bietet Platz für eine Essecke für bis zu 3 Personen.

**Highlights der Wohnung:** * **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 50 m² Wohnfläche * **Saniertes Duschbad** und moderne Einbauküche * **Originaler Dielenboden** in Wohnräumen und Flur * **Gemeinschaftsgarten** zur Mitbenutzung * **Zentrale Lage** in Hamburg-Hohenfelde

Die Wohnung ist derzeit **möbliert vermietet** und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Hohenfelde, einem beliebten Stadtteil Hamburgs mit ausgezeichneter Anbindung zur Innenstadt und zur Alster. Zahlreiche Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Fassade des Hauses ist mit charakteristischem Backstein gestaltet, die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme.

**Weitere Informationen:** Das Haus wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 13 Wohneinheiten. Der Zustand des Hauses wird als gepflegt beschrieben. Die Wohnung selbst wurde kürzlich saniert.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:4 / 4
Aquecimento:Central urbana
Área do terreno:426 m²

Comodidades

Jardim
Adega(8 m²)

Localização

Nas proximidades

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

87/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

67
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

95
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

100
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

94
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

85
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

74
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

0
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

100

Publicado há 4 meses · 4 visualizações

Atualizado em 20 de agosto de 2026

Custos

Financiamento

1415 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

Preço e mercado

Histórico de preços

€ 349.000· € 6.980/m²30 de abr. de 2026
Colocado à venda

Tendência do mercado

Sem dados de mercado disponíveis

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