Abendrothsweg 74, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Entdecken Sie diese exquisite **4-Zimmer-Wohnung** in einem liebevoll restaurierten Jugendstilgebäude im begehrten Stadtteil Hamburg-Hoheluft-Ost. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines charmanten Altbaus, der um 1909 erbaut und ca. 2006 durch drei Dachgeschosswohnungen erweitert wurde. Von **ca. 2020-2022** wurde das gesamte Gebäude aufwendig modernisiert und renoviert, wobei der historische Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbunden wurde.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie die hochwertige Ausstattung. Sie ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen und einem modernen, maßgeschneiderten Glasaufzug, der bequem bis ins Dachgeschoss führt. Die Wohnfläche beträgt ca. **98,9 m²**.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert (+kk). Die originalen Wohnungseingangstüren, Fliesen sowie Stuck- und Zierelemente wurden liebevoll aufgearbeitet und verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charakter. Neue, isolierverglaste dunkle Holzfenster setzen einen stilvollen Kontrast zur strahlend weißen Fassade.
**Ausstattung** * **1 Balkon** vorhanden * Aufzug bis ins Dachgeschoss * Aufwendig renoviertes Treppenhaus mit Altbauelementen * Moderne Isolierglasfenster * Historische Details wie Stuck und originale Türen * **Kaufpreis: 999.000 EUR**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Hoheluft-Ost. Die Hoheluftchaussee und der Eppendorfer Baum bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Eine Bushaltestelle liegt nur eine Straße entfernt, und die U-Bahn-Station Hoheluftbrücke ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Auch der Isemarkt und das Universitätskrankenhaus Eppendorf sind in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kitas sind ebenfalls gut erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses
Atualizado em 30 de abril de 2026
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Peter MarciEntdecken Sie diese exquisite 4-Zimmer-Wohnung in einem liebevoll restaurierten Jugendstilgebäude im begehrten Stadtteil Hamburg-Hoheluft-Ost. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Altbaus, der um 1909 erbaut und ca. 2006 durch drei Dachgeschosswohnungen erweitert wurde. Von ca. 2020-2022 wurde das gesamte Gebäude aufwendig modernisiert und renoviert, wobei der historische Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbunden wurde.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie die hochwertige Ausstattung. Sie ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen und einem modernen, maßgeschneiderten Glasaufzug, der bequem bis ins Dachgeschoss führt. Die Wohnfläche beträgt ca. 98,9 m².
Interieur Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert (+kk). Die originalen Wohnungseingangstüren, Fliesen sowie Stuck- und Zierelemente wurden liebevoll aufgearbeitet und verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charakter. Neue, isolierverglaste dunkle Holzfenster setzen einen stilvollen Kontrast zur strahlend weißen Fassade.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Hoheluft-Ost. Die Hoheluftchaussee und der Eppendorfer Baum bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Eine Bushaltestelle liegt nur eine Straße entfernt, und die U-Bahn-Station Hoheluftbrücke ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Auch der Isemarkt und das Universitätskrankenhaus Eppendorf sind in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kitas sind ebenfalls gut erreichbar.
