Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante **Dreizimmerwohnung** befindet sich im vierten Obergeschoss eines beeindruckenden Hamburger Altbaus aus dem Jahr **1900**, der unter Denkmalschutz steht. Mit einer Wohnfläche von **64 m²** bietet die Wohnung eine klare und funktionale Aufteilung mit drei hellen Zimmern, hohen Decken und durchgehend verlegtem Vinylboden.
Die Wohnung verfügt über eine **Einbauküche** mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Sie wurde zuletzt **2010 modernisiert** und bietet somit einen soliden Ausgangspunkt für individuelle Gestaltungswünsche oder als attraktive Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial. Ein zusätzliches Kellerabteil rundet das Angebot ab.
**Besonderheiten:** * Charaktervoller Altbau mit Backsteinfassade und Verzierungen * Heller Vinylboden * Einbauküche mit Balkonzugang * Balkon * Kellerabteil * Nähe zur HafenCity und Wasserstraßen
**Lage:** Die Wohnung liegt im aufstrebenden Stadtteil Rothenburgsort in Hamburg-Mitte, umgeben von Wasser und mit direkter Nähe zur modernen HafenCity. Die Anbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die S- und U-Bahn-Station "Elbbrücken" sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im Stadtteil. Der nahegelegene Elbpark Entenwerder lädt zu Erholung am Wasser ein.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 4 meses · 4 visualizações
Atualizado em 13 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter MarciDiese charmante Dreizimmerwohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines beeindruckenden Hamburger Altbaus aus dem Jahr 1900, der unter Denkmalschutz steht. Mit einer Wohnfläche von 64 m² bietet die Wohnung eine klare und funktionale Aufteilung mit drei hellen Zimmern, hohen Decken und durchgehend verlegtem Vinylboden.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Sie wurde zuletzt 2010 modernisiert und bietet somit einen soliden Ausgangspunkt für individuelle Gestaltungswünsche oder als attraktive Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial. Ein zusätzliches Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung liegt im aufstrebenden Stadtteil Rothenburgsort in Hamburg-Mitte, umgeben von Wasser und mit direkter Nähe zur modernen HafenCity. Die Anbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die S- und U-Bahn-Station "Elbbrücken" sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im Stadtteil. Der nahegelegene Elbpark Entenwerder lädt zu Erholung am Wasser ein.
