Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1956** in begehrter Lage von Hamburg-Eilbek. Mit einer Wohnfläche von **50 m²** und einem Sondernutzungsrecht an einem ca. **20 m² großen Gartenanteil** bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss. Das helle Wohnzimmer verfügt über ein großes Doppelfenster, das viel Tageslicht hereinlässt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ebenfalls hell gefliest. Das einladende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und zwei Fenster. Das modern gestaltete und hell geflieste Duschbad rundet das attraktive Raumangebot ab. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * **Sondernutzungsrecht an ca. 20 m² Gartenanteil** im Innenhof * **PKW-Stellplatz** im Innenhof * Einbauküche * Duschbad * Kellerraum * Etagen-Gasheizung (Bj. 2000), Anschluss an Hamburger Fernwärme geplant * Fenster: Doppelfenster-Element im Wohnzimmer, zwei Fenster im Schlafzimmer
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Hamburg-Eilbek und profitiert von einer exzellenten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station Wartenau ist nur sechs Gehminuten entfernt, die S-Bahn-Station Landwehr ca. 600 m. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, die beliebte Einkaufsgegend um Mundsburg ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Erholung bieten die nahegelegene Außenalster und der Jakobipark.
**Sonstiges** Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und wird spätestens zum **01.09.2026 frei**, möglicherweise auch früher. Das Grundstück umfasst 911 m² und das Mehrfamilienhaus verfügt über 14 Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die besonderen Wert auf eine eigene Freifläche legen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses · 4 visualizações
Atualizado em 23 de junho de 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 in begehrter Lage von Hamburg-Eilbek. Mit einer Wohnfläche von 50 m² und einem Sondernutzungsrecht an einem ca. 20 m² großen Gartenanteil bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss. Das helle Wohnzimmer verfügt über ein großes Doppelfenster, das viel Tageslicht hereinlässt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ebenfalls hell gefliest. Das einladende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und zwei Fenster. Das modern gestaltete und hell geflieste Duschbad rundet das attraktive Raumangebot ab. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Hamburg-Eilbek und profitiert von einer exzellenten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station Wartenau ist nur sechs Gehminuten entfernt, die S-Bahn-Station Landwehr ca. 600 m. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, die beliebte Einkaufsgegend um Mundsburg ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Erholung bieten die nahegelegene Außenalster und der Jakobipark.
Sonstiges Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und wird spätestens zum 01.09.2026 frei, möglicherweise auch früher. Das Grundstück umfasst 911 m² und das Mehrfamilienhaus verfügt über 14 Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die besonderen Wert auf eine eigene Freifläche legen.
