Prächtige Rotklinkervilla in Hamburg-Othmarschen mit Einliegerwohnung

Diese beeindruckende Rotklinkervilla, erbaut in den 1950er Jahren und laufend modernisiert, repräsentiert klassischen hanseatischen Stil im Herzen von Hamburg-Othmarschen.

**Überblick** Die Villa bietet auf ca. **420 m² Wohnfläche** und **13 Zimmern** viel Raum für exklusives Wohnen. Das ca. **1.271 m² große Grundstück** mit eingewachsenem Baumbestand und Buchenhecken verspricht Privatsphäre und Entspannung. Ein besonderes Highlight ist die separate, vermietete Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die zusätzliches Einkommen generiert oder Platz für Mehrgenerationenwohnen bietet.

**Interieur** Der Eingangsbereich im Hochparterre führt Sie in großzügige Wohnbereiche. Ein **offener Wohn- und Essbereich von über 70 m²** mit hohen Decken und großen Fensterfronten schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente. Ein zusätzlicher seitlicher Anbau mit Wintergarten und ein weiteres Schlafzimmer mit Bad erweitern das Raumangebot. Der hochwertige Anbau aus dem Jahr 2019 wurde harmonisch in die bestehende Architektur integriert.

**Ausstattung** - Elektrisches Tor mit Auffahrt - Zwei Außenstellplätze und eine Garage im Souterrain - Südwestlich ausgerichteter Garten mit viel Platz für Familien - Heizkörper als Heizungsart

**Lage** Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, Othmarschen. Die Nähe zur Elbe, weitläufigen Parks wie dem Jenischpark und dem Botanischen Garten sowie exklusive Sport- und Freizeitmöglichkeiten prägen das Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind gut erreichbar, und die Hamburger Innenstadt ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ist exzellent.