Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie diese beeindruckende Stadtvilla in exklusiver Lage von Wandsbek, die zum Kauf angeboten wird. Mit einer Wohnfläche von **490 m²** und einer Grundstücksfläche von **10.080 m²** (anteilig 149/1.000) bietet diese Immobilie aus dem Jahr **1914** großzügigen Raum.
**Überblick** Die zweigeschossige Villa mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller wurde zwischen 1998 und 2002 modernisiert und steht unter Denkmalschutz. Sie besticht durch eine gehobene Ausstattung und eine einzigartige Lage direkt am Alsterlauf.
**Innenbereich** Das Haus verfügt über zahlreiche Räume, darunter ein Wintergarten, ein Kaminzimmer und eine Sauna. Die Raumhöhen variieren von 3,50 m im Erdgeschoss bis 2,49 m im Dachgeschoss. Insgesamt sind **mehrere Bäder und Gäste-WCs** vorhanden. Das Dachgeschoss bietet zudem **Ausbaupotenzial**.
**Ausstattung und Merkmale** - Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung - Zwei Kaminöfen - Carport mit drei Stellplätzen - Terrasse - Balkon - Keller mit sieben Räumen und Weinkeller
**Lage** Die Villa befindet sich in begehrter Lage in Wandsbek mit direktem Zugang zum Alsterlauf. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und gute Anbindung.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 dias
Atualizado em 18 de agosto de 2026
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Überblick Die zweigeschossige Villa mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller wurde zwischen 1998 und 2002 modernisiert und steht unter Denkmalschutz. Sie besticht durch eine gehobene Ausstattung und eine einzigartige Lage direkt am Alsterlauf.
Innenbereich Das Haus verfügt über zahlreiche Räume, darunter ein Wintergarten, ein Kaminzimmer und eine Sauna. Die Raumhöhen variieren von 3,50 m im Erdgeschoss bis 2,49 m im Dachgeschoss. Insgesamt sind mehrere Bäder und Gäste-WCs vorhanden. Das Dachgeschoss bietet zudem Ausbaupotenzial.
Ausstattung und Merkmale
Lage Die Villa befindet sich in begehrter Lage in Wandsbek mit direktem Zugang zum Alsterlauf. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und gute Anbindung.
