Exklusive Staffelvilla in Hamburg-Volksdorf: Ihr Traumhaus wartet!

Entdecken Sie diese **repräsentative Staffelvilla** mit moderner Architektur und exklusivem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs.

**Überblick** Diese außergewöhnliche Villa bietet auf ca. 223 m² Wohnfläche ein repräsentatives Zuhause, das moderne Architektur mit Großzügigkeit und höchstem Wohngefühl verbindet. Das elegante Walmdach und die klare Linienführung unterstreichen den exklusiven Charakter. Das Haus ist als Projektbeispiel für die Errichtung auf dem angebotenen Grundstück konzipiert, wobei individuelle Anpassungen möglich sind.

**Interieur** Das Erdgeschoss besticht durch eine offene Raumgestaltung, bodentiefe Verglasungen und eine Deckenhöhe von ca. 2,80 m, die ein bungalowartiges Raumgefühl erzeugt. Eine zentrale, halbgewendelte Treppe führt in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine großzügige Elternsuite mit eigenem Bad en suite, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad, ideal für Familien, Gäste oder ein Homeoffice.

**Ausstattung** * **5+kk Zimmer** * Ca. 223 m² Wohnfläche * **Moderne, klare Architektur** mit Walmdach * Großzügiger Wohn- und Essbereich * **Geschützter Terrassenbereich** * Elternsuite mit Bad en suite * Zusätzliches Duschbad * Bodentiefe Verglasungen * Ca. 2,80 m Deckenhöhe * **Fußbodenheizung** * **Moderne Wärmepumpentechnik** * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Energieeffiziente Bauweise * Hochwertige OKAL-Qualität

**Lage** Das Grundstück befindet sich in einer sehr guten und begehrten Wohnlage von Hamburg-Volksdorf. Der Stadtteil bietet ein grünes, ruhiges Umfeld mit exzellenter Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt über die U-Bahn-Linie U1 ist hervorragend. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.