Exklusive Staffelvilla: Ihr Traumhaus in Hamburg-Wellingsbüttel

Entdecken Sie diese **außergewöhnliche Staffelvilla**, ein Meisterwerk moderner Architektur, das Großzügigkeit und exklusiven Wohnkomfort vereint. Gelegen in einer **sehr begehrten Wohnlage** von Hamburg-Wellingsbüttel, bietet dieses Haus ein repräsentatives Zuhause für anspruchsvolle Bauherren.

**Übersicht:** Diese exklusive Villa besticht durch ihre klare Linienführung, das elegante Walmdach und einen geschützten Terrassenrücksprung, der den Wohnbereich nahtlos in den Garten übergehen lässt. Die Architektur schafft eine besondere Präsenz und ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenraum.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss begeistert mit einer offenen Raumgestaltung, **bodentiefen Verglasungen** und einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 2,80 m, die ein bungalowartiges Raumgefühl erzeugt. Eine zentrale, halbgewendelte Treppe führt in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine großzügige **Elternsuite mit Bad en suite**, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad – ideal für Familien, Gäste oder ein Homeoffice.

**Ausstattung und Highlights:** * Repräsentative Staffelvilla mit Walmdach * Moderne, klare Architektur * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Geschützter Terrassenbereich * Elternsuite mit Bad en suite * Zwei weitere großzügige Zimmer * Zusätzliches Duschbad * Bodentiefe Verglasungen * Ca. 2,80 m Deckenhöhe * Fußbodenheizung * **Moderne Wärmepumpentechnik** * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Energieeffiziente Bauweise * Hochwertige OKAL-Qualität

**Lage:** Das Grundstück befindet sich in einer **ruhigen und grünen Umgebung** von Hamburg-Wellingsbüttel, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Die S-Bahn-Station Wellingsbüttel ist schnell erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe.