Neubau-Apartment in Hamburg: Ihr modernes Zuhause mit Garten!

Entdecken Sie diese **energieeffiziente Neubauwohnung** in Hamburg-Rahlstedt, ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage. Die Wohnung wird im **KfW Effizienzhaus 55 Standard** errichtet und bietet dank moderner Bauweise und hochwertiger Materialien geringe Nebenkosten.

**Übersicht:** Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung (1+kk) mit ca. 21 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen **eigenen Gartenanteil**. Die Fertigstellung ist für **2027** geplant. Die Wohnung ist architektonisch anspruchsvoll gestaltet und bietet zukunftssicheres, altersgerechtes Wohnen.

**Interieur:** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zahlreichen bodentiefen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Ein **modernes Badezimmer** mit ebenerdiger Dusche und bodentiefem Fenster gehört ebenso zur Ausstattung wie eine Fußbodenheizung. Ein ca. 6 m² großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Trocknungsmöglichkeit ist jeder Wohnung zugeordnet.

**Ausstattung:** * Aufzug vorhanden * Stufenloser Zugang zum Haus und Aufzug * Elektrische Außenjalousien * Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Stromspeicher * Glasfaseranschluss * Schlüsselfertige Übergabe mit 5 Jahren Gewährleistung * Premium E-Scooter inklusive

**Lage:** Die Wohnung liegt in Hamburg-Rahlstedt, in grüner und ruhiger Umgebung mit dem Naturschutzgebiet Tunneltal direkt gegenüber. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Dienstleister sind nur wenige Meter entfernt. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 24, Regionalbahn RB 81) und die Autobahn A1 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Hamburger Zentrums und darüber hinaus.