Gussau 97, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **moderne Reihenendhaus** in begehrter Lage von Hamburg-Volksdorf bietet auf drei Etagen und ca. **130 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.
**Übersicht:*** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Es wurde im Neubaustandard errichtet und verfügt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung und Warmwasserbereitung. Die vielen, teils bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während außenliegende Sonnenschutzrollos für angenehme Temperaturen sorgen.
**Innenbereich:*** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Gemeinschaftsbereich inklusive offener Küche, einem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Vollbad mit Fenster. Das Staffelgeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse sowie ein weiteres Zimmer und ein modernes Duschbad mit Regendusche.
**Ausstattung:*** * Großer Gartenbereich mit Terrasse * Dachterrasse vom Hauptschlafzimmer begehbar * Offene Küche * Zwei Bäder (Vollbad und Duschbad) * Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum * Stellplatz optional anmietbar (Vorbereitung für E-Ladestation) * Luft-Wasser-Wärmepumpe
**Lage:*** Das Haus befindet sich in Hamburg-Volksdorf, einem familienfreundlichen Stadtteil im Bezirk Wandsbek. Genießen Sie die ruhige, grüne Umgebung mit vielen Erholungsflächen und gleichzeitig die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und einer hervorragenden Anbindung durch die U-Bahn-Linie 1 und diverse Buslinien. Das Amalie-Sieveking-Krankenhaus ist ebenfalls in der Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 5 de agosto de 2026
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Reihenendhaus in begehrter Lage von Hamburg-Volksdorf bietet auf drei Etagen und ca. 130 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort.
Übersicht:* Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Es wurde im Neubaustandard errichtet und verfügt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung und Warmwasserbereitung. Die vielen, teils bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während außenliegende Sonnenschutzrollos für angenehme Temperaturen sorgen.
Innenbereich:* Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Gemeinschaftsbereich inklusive offener Küche, einem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Vollbad mit Fenster. Das Staffelgeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse sowie ein weiteres Zimmer und ein modernes Duschbad mit Regendusche.
Ausstattung:*
Lage:* Das Haus befindet sich in Hamburg-Volksdorf, einem familienfreundlichen Stadtteil im Bezirk Wandsbek. Genießen Sie die ruhige, grüne Umgebung mit vielen Erholungsflächen und gleichzeitig die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und einer hervorragenden Anbindung durch die U-Bahn-Linie 1 und diverse Buslinien. Das Amalie-Sieveking-Krankenhaus ist ebenfalls in der Nähe.
