Comprar imóvel na Chéquia sendo alemão
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Erleben Sie luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau in diesem exklusiven Penthouse, das sich über ca. **176 m²** auf der Endetage erstreckt und einen atemberaubenden Blick auf den Alsterlauf bietet.
**Übersicht** Dieses einzigartige Penthouse besticht durch seine großzügige und offene Raumgestaltung, die ein Gefühl von Weite und Eleganz vermittelt. Die bodentiefen Fenster und die beeindruckende Deckenhöhe von 2,80 Metern schaffen eine helle und luftige Atmosphäre, die an eine moderne Loft-Wohnung erinnert.
**Interieur** Das Penthouse verfügt über 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die durchdachte Architektur und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Ein zusätzlicher Nutzfläche von 13 m² bietet praktischen Stauraum.
**Ausstattung** - **2 Wintergärten** für entspannte Stunden - Eine großzügige **Dachterrasse** mit Panoramablick - **Tiefgarage** für Ihr Fahrzeug - Bodentiefe Fenster und 2,80 m Deckenhöhe - Offene und großzügige Raumgestaltung
**Lage** Die Immobilie befindet sich in bester Lage in Hamburg, direkt am idyllischen Alsterlauf. Genießen Sie die Ruhe und Exklusivität dieser erstklassigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Hansestadt profitieren.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 2 meses
Atualizado em 1 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Erleben Sie luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau in diesem exklusiven Penthouse, das sich über ca. 176 m² auf der Endetage erstreckt und einen atemberaubenden Blick auf den Alsterlauf bietet.
Übersicht Dieses einzigartige Penthouse besticht durch seine großzügige und offene Raumgestaltung, die ein Gefühl von Weite und Eleganz vermittelt. Die bodentiefen Fenster und die beeindruckende Deckenhöhe von 2,80 Metern schaffen eine helle und luftige Atmosphäre, die an eine moderne Loft-Wohnung erinnert.
Interieur Das Penthouse verfügt über 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die durchdachte Architektur und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Ein zusätzlicher Nutzfläche von 13 m² bietet praktischen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in bester Lage in Hamburg, direkt am idyllischen Alsterlauf. Genießen Sie die Ruhe und Exklusivität dieser erstklassigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Hansestadt profitieren.