Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Sandkamp 1, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante **3-Zimmer-Maisonette-Wohnung** mit ca. **73 m² Wohnfläche** befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Horn und erstreckt sich über zwei Ebenen.
**Überblick** Die Wohnung wurde vor drei Jahren **vollständig renoviert** und bietet dank des Aufzugs bequem Zugang. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
**Innenbereich** Die erste Ebene umfasst ein großzügiges Wohnzimmer von ca. 23 m², eine kleine Diele und eine gut ausgestattete Küche mit Fenster. Die Küche verfügt über einen Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Waschmaschine sowie Ober- und Unterschränke. Über eine interne Treppe gelangen Sie in die zweite Ebene mit zwei Schlafzimmern von jeweils ca. 15 m². Ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne sind ebenfalls auf dieser Etage untergebracht. Die Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt und verfügt über einen Bodenraum.
**Ausstattung** - Vollständig renoviert vor 3 Jahren - Neue Fenster - Erneuerter Kühlschrank mit Gefrierkombination - Gasthermen-Heizung - Aufzug vorhanden - Bodenraum
**Lage** Der Stadtteil Hamburg-Horn ist bekannt für seine Grünflächen wie die Horner Rennbahn und den Horner Park. Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Haltestelle "Horner Rennbahn" bringt Sie in nur zehn Minuten zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahn A 24 ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 4 meses · 3 visualizações
Atualizado em 7 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Horn und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Überblick Die Wohnung wurde vor drei Jahren vollständig renoviert und bietet dank des Aufzugs bequem Zugang. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
Innenbereich Die erste Ebene umfasst ein großzügiges Wohnzimmer von ca. 23 m², eine kleine Diele und eine gut ausgestattete Küche mit Fenster. Die Küche verfügt über einen Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Waschmaschine sowie Ober- und Unterschränke. Über eine interne Treppe gelangen Sie in die zweite Ebene mit zwei Schlafzimmern von jeweils ca. 15 m². Ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne sind ebenfalls auf dieser Etage untergebracht. Die Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt und verfügt über einen Bodenraum.
Ausstattung
Lage Der Stadtteil Hamburg-Horn ist bekannt für seine Grünflächen wie die Horner Rennbahn und den Horner Park. Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Haltestelle "Horner Rennbahn" bringt Sie in nur zehn Minuten zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahn A 24 ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.