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Exklusive Maisonette in Winterhude mit Garten und Alster-Nähe

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

1 150 000 €
8220 €/m²
6
quartos
139.9
E
Energia
Bom
Estado
Central urbana
Aquecimento
Varanda
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:6+
Quartos:6
Ano de construção:1960
Condição:Bom
Energia:E
Elevador
Garagem
Estacionamento

Descrição

Diese großzügige Maisonette-Wohnung in der begehrten Lage von Winterhude bietet auf zwei Ebenen und mit einem weitläufigen Garten ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1960** und besticht durch ihre exklusive Lage in Hamburg-Winterhude. Die Nähe zur Alster, zum Stadtpark und zu verschiedenen Kanälen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und die U-Bahn-Station Sierichstraße sind bequem zu Fuß erreichbar.

**Interieur** Auf einer Wohnfläche von **139,9 m²** verteilt sich ein großzügiges Raumangebot, das durch zwei Balkone und einen privaten Garten ergänzt wird. Die Wohnung verfügt über mehr als **6 Zimmer** und bietet somit viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare.

**Ausstattung** * Zwei Balkone * Weitläufiger Garten * Tiefgarage * Personenaufzug * Fernwärme als Energieversorgung

**Lage** Die Maria-Louisen-Straße in Winterhude ist eine der charmantesten und lebenswertesten Lagen Hamburgs. Hier verbinden sich zeitlose Eleganz mit einem modernen, aktiven Lebensstil. Cafés, Restaurants, Boutiquen und Wochenmärkte prägen das Bild. Die Alster und der Stadtpark bieten Erholung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur mit Schulen und Kitas runden das Angebot ab.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Aquecimento:Central urbana

Comodidades

Varanda
Jardim
Adega
Garagem
Estacionamento

Localização

Nas proximidades

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

79/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

40
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

85
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

100
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

85
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

83
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

64
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

0
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

100

Publicado há 4 dias

Atualizado em 21 de agosto de 2026

Custos

Financiamento

4662 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

Preço e mercado

Histórico de preços

€ 1.150.000· € 8.220/m²21 de ago. de 2026
Colocado à venda

Tendência do mercado

Sem dados de mercado disponíveis

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