Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im **begehrten Stadtteil Rotherbaum** in Hamburg und bietet auf ca. 50,3 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986. Das Gebäude umfasst insgesamt 10 Einheiten, darunter zwei Gewerbeeinheiten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. **Wichtig:** Eine separat ausgewiesene Nutzfläche im Dachgeschoss (19,47 m²) ist nicht in der Wohnfläche enthalten und die interne Treppe wurde nachträglich eingebaut, was rechtlich nicht abschließend geprüft wurde.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und 2 Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 50,3 m². Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 8.735,00 EUR, da die Immobilie **vermietet veräußert** wird. Das bestehende Mietverhältnis besteht seit dem 01.02.1986.
**Ausstattung** * 1 Balkon * 2 Badezimmer * Fernwärmeheizung
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der **exklusivsten und beliebtesten Wohnlagen Hamburgs**. Rotherbaum besticht durch repräsentative Altbauten, ein lebendiges urbanes Umfeld und eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Außenalster bietet zudem hohe Freizeit- und Erholungswerte. Die **ausgezeichnete Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr und die kurzen Wege in die Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 6 dias
Atualizado em 18 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Rotherbaum in Hamburg und bietet auf ca. 50,3 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause.
Überblick Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986. Das Gebäude umfasst insgesamt 10 Einheiten, darunter zwei Gewerbeeinheiten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Wichtig: Eine separat ausgewiesene Nutzfläche im Dachgeschoss (19,47 m²) ist nicht in der Wohnfläche enthalten und die interne Treppe wurde nachträglich eingebaut, was rechtlich nicht abschließend geprüft wurde.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und 2 Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 50,3 m². Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 8.735,00 EUR, da die Immobilie vermietet veräußert wird. Das bestehende Mietverhältnis besteht seit dem 01.02.1986.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten und beliebtesten Wohnlagen Hamburgs. Rotherbaum besticht durch repräsentative Altbauten, ein lebendiges urbanes Umfeld und eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Außenalster bietet zudem hohe Freizeit- und Erholungswerte. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kurzen Wege in die Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv.
