Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie diese attraktive Maisonette-Wohnung im 2. und 3. Obergeschoss, gelegen im beliebten Stadtteil Wandsbek. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **111,30 m²** und einem zusätzlichen Kellerraum bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre Familie.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Im 2. Obergeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein praktischer Abstellraum. Das 3. Obergeschoss beherbergt einen Flur, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer sowie das helle Wohnzimmer mit einer offenen Küche und Zugang zum Balkon.
**Besonderheiten:** * Baujahr 2020: Moderne Bauweise * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Beheizung über Nahwärme * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf **380,15 €**. Die Wohnung ist Teil eines Versteigerungsverfahrens, bei dem die Möglichkeit besteht, **bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert von 544.000,00 EUR zu erzielen. Dies könnte den Kaufpreis auf attraktive **380.800,00 EUR** reduzieren. Notar- und Maklerkosten entfallen in diesem Fall.
Die Immobilie befindet sich in Wandsbek, einem etablierten Hamburger Stadtteil mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 13 de agosto de 2026
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Peter MarciEntdecken Sie diese attraktive Maisonette-Wohnung im 2. und 3. Obergeschoss, gelegen im beliebten Stadtteil Wandsbek. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 111,30 m² und einem zusätzlichen Kellerraum bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre Familie.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Im 2. Obergeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein praktischer Abstellraum. Das 3. Obergeschoss beherbergt einen Flur, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer sowie das helle Wohnzimmer mit einer offenen Küche und Zugang zum Balkon.
Besonderheiten:
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 380,15 €. Die Wohnung ist Teil eines Versteigerungsverfahrens, bei dem die Möglichkeit besteht, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert von 544.000,00 EUR zu erzielen. Dies könnte den Kaufpreis auf attraktive 380.800,00 EUR reduzieren. Notar- und Maklerkosten entfallen in diesem Fall.
Die Immobilie befindet sich in Wandsbek, einem etablierten Hamburger Stadtteil mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
