Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Entdecken Sie diese einzigartige Maisonettewohnung im Hochparterre und Gartengeschoss, erbaut um 1890 und unter Denkmalschutz stehend. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **299,1 m²** bietet diese Immobilie viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltung.
**Überblick:** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen Aufzug. Sie wurde 2012 erweitert und umgebaut, mit weiteren Modernisierungen (neue Fenster, Haustür) von 2020-2022. Der Zustand wird als gut beschrieben, mit Potenzial für abschließende Modernisierungsarbeiten.
**Interieur:** Das Hochparterre umfasst einen Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, zwei Badezimmer, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, eine Bibliothek sowie einen Wintergarten und eine Terrasse. Im Gartengeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer/WC und drei weitere Zimmer. Die Raumhöhen sind großzügig, im Hochparterre ca. 3,60 m und im Gartengeschoss 2,55-2,77 m.
**Ausstattung:** * **Fernwärme** für Heizung und Warmwasser * Teilweise **Fußbodenheizung** * **Dreifach verglaste Fenster** * Hochwertige Ausstattung * **Wintergarten** und **Terrasse**
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Norden und profitiert von einer guten Anbindung. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Besonderheit:** Diese Immobilie wird im Rahmen einer Versteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 3.250.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch einen Nachlass **bis zu 30 %** zu sparen und die Immobilie für **2.275.000,00 EUR** zu erwerben. Notar- und Maklerkosten entfallen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 semanas
Atualizado em 13 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter MarciEntdecken Sie diese einzigartige Maisonettewohnung im Hochparterre und Gartengeschoss, erbaut um 1890 und unter Denkmalschutz stehend. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 299,1 m² bietet diese Immobilie viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltung.
Überblick: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen Aufzug. Sie wurde 2012 erweitert und umgebaut, mit weiteren Modernisierungen (neue Fenster, Haustür) von 2020-2022. Der Zustand wird als gut beschrieben, mit Potenzial für abschließende Modernisierungsarbeiten.
Interieur: Das Hochparterre umfasst einen Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, zwei Badezimmer, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, eine Bibliothek sowie einen Wintergarten und eine Terrasse. Im Gartengeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer/WC und drei weitere Zimmer. Die Raumhöhen sind großzügig, im Hochparterre ca. 3,60 m und im Gartengeschoss 2,55-2,77 m.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich im Norden und profitiert von einer guten Anbindung. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Besonderheit: Diese Immobilie wird im Rahmen einer Versteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 3.250.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch einen Nachlass bis zu 30 % zu sparen und die Immobilie für 2.275.000,00 EUR zu erwerben. Notar- und Maklerkosten entfallen.
