Guias de compra15 min de leitura
Comprar imóvel na Chéquia sendo alemão
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Großzügige Maisonette in Hamburg-Duvenstedt: Ihr neues Zuhause oder Top-Investment!
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
635 000 €
4635 €/m²
4
quartos
137
m²
4
quartos
137
m²
C
Energia
Bom
Estado
Varanda
Comodidades
Mais em Hamburg
5263 mais em Hamburg →Visita
Agendar uma visita
Quando gostaria de visitar?
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Destaques
Parâmetros principais
Tipologia:4+kk
Quartos:4
Ano de construção:1993
Condição:Bom
Energia:C
Propriedade:personal
Garagem
Estacionamento
Descrição
Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Hamburg-Duvenstedt bietet auf ca. **137 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1993** und besticht durch einen durchdachten Grundriss über zwei Ebenen.
Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem der beiden **Südbalkone**. Eine gut ausgestattete Einbauküche bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Insgesamt stehen vier Zimmer zur flexiblen Nutzung bereit, darunter ein Elternschlafzimmer mit **Bad en suite**. Ein weiteres Vollbad und ein Gäste-WC ergänzen das Angebot.
**Besonderheiten:** * Zwei großzügige Balkone in Südausrichtung * Ca. 30 m² großes Kellerabteil * Außenstellplatz direkt am Gebäude * Gemeinschaftsbereich mit Sauna * Separater Fahrradkeller
Die Wohnung ist aktuell vermietet und somit ideal als **Kapitalanlage** geeignet. Die Lage in Hamburg-Duvenstedt vereint naturnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und die grüne Umgebung, während Sie gleichzeitig von der urbanen Nähe profitieren.
Características
Todos os detalhes
Comodidades
Varanda
Jardim
Adega(30 m²)
Garagem
Estacionamento
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
57/100🚇
44Transportes
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
🏪
33Serviços
Lojas, farmácias e serviços
👨👩👧
67Família
Escolas, parques e parques infantis
🚶
61Pedonalidade
Ruas amigas dos peões
🎭
49Cultura
Museus, teatros e espaços culturais
🔇
100Nível de ruído
Níveis de ruído ambiental (EEA)
🌊
20Risco de inundação
Classificação da zona inundável
📈
85Saúde económica
PIB regional e emprego
🌬️
N/AQualidade do ar
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
🌳
N/AEspaços verdes
Parques e áreas verdes nas proximidades
Qualidade do anúncio
C+Completude
Campos principais do anúncio preenchidos
66
Descrição
Extensão e detalhe do texto do anúncio
100
Fotos
Número de imagens do imóvel
0
Atualidade
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
40
Publicado há 4 meses · 1 visualizações
Atualizado em 25 de agosto de 2026
Custos
Financiamento
2574 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Preço e mercado
Histórico de preços
€ 635.000· € 4.635/m²29 de abr. de 2026
Colocado à vendaTendência do mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
Também anunciado em
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Immowelt635 000 €
Pronto para visitar?
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Do blog Seeki
Peter Marci
Guias de compra13 min de leitura
Comprar imóvel na Áustria sendo alemão
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Guias de compra16 min de leitura
Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Dados de mercado e preços10 min de leitura
Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Dados de mercado e preços12 min de leitura
Preço médio das casas por país na Europa (2026)
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Impostos, direito e estrangeiro21 min de leitura
Comprar imóvel como não residente na Europa: 12 países
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Guias de compra22 min de leitura
O custo real de comprar casa na Europa (2026)
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados de mercado e preços10 min de leitura
O que 200 000 € compram na Europa
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Impostos, direito e estrangeiro16 min de leitura
País europeu mais fácil para um estrangeiro comprar casa
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Dados de mercado e preços14 min de leitura
Preços de imóveis: 30 cidades europeias, T3 2026
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Venda e agências16 min de leitura
Quanto custa vender um imóvel na Alemanha
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Impostos, direito e estrangeiro13 min de leitura
Crédito habitação para estrangeiros na UE? Guia
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci