Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Luxus-Loft im Herzen von Hamburg, nur wenige Schritte vom Rathaus entfernt. Auf **180 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis, das hochwertige Ausstattung mit zeitloser Architektur verbindet.
**Übersicht** Dieses repräsentative Loft befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, am Großen Burstah. Die Nähe zur Binnenalster, zur HafenCity und zu zahlreichen kulturellen Einrichtungen unterstreicht die exklusive Adresse. Mit **5 Zimmern** und einer beeindruckenden Deckenhöhe von rund 3 Metern bietet dieses Objekt ein galerieartiges Raumgefühl.
**Interieur** Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Designer-Küche, ausgestattet mit neuester Technik. **Edles Eichenparkett** mit einzeln regulierbarer Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für höchsten Komfort. Das luxuriöse Hauptbadezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche und eine freistehende Badewanne, ergänzt durch ein weiteres Duschbad und ein Gäste-WC. **Maßgefertigte Tischler-Einbauten** und Schallschutztüren zeugen von höchster handwerklicher Qualität.
**Ausstattung** * Großformatige Fensterfronten vom Boden bis zur Decke * Individuell nutzbare Räume (Home-Office, Gäste etc.) * Separater Hauswirtschaftsraum * Direkter Zugang über Tiefgarage mit exklusivem Lift * Optional: Anmietung von zwei Tiefgaragenstellplätzen
**Lage** Die Lage am Großen Burstah bietet ein urbanes Lebensgefühl in Kombination mit hanseatischer Geschichte. Zahlreiche Boutiquen, Cafés und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten wie die Europa-Passage sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: U-Bahn- ("Rödingsmarkt") und S-Bahn-Stationen ("Stadthausbrücke") sind nur wenige Meter entfernt. Erleben Sie das pulsierende Leben Hamburgs in **absoluter Toplage**.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 semanas
Atualizado em 5 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Luxus-Loft im Herzen von Hamburg, nur wenige Schritte vom Rathaus entfernt. Auf 180 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis, das hochwertige Ausstattung mit zeitloser Architektur verbindet.
Übersicht Dieses repräsentative Loft befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, am Großen Burstah. Die Nähe zur Binnenalster, zur HafenCity und zu zahlreichen kulturellen Einrichtungen unterstreicht die exklusive Adresse. Mit 5 Zimmern und einer beeindruckenden Deckenhöhe von rund 3 Metern bietet dieses Objekt ein galerieartiges Raumgefühl.
Interieur Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Designer-Küche, ausgestattet mit neuester Technik. Edles Eichenparkett mit einzeln regulierbarer Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für höchsten Komfort. Das luxuriöse Hauptbadezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche und eine freistehende Badewanne, ergänzt durch ein weiteres Duschbad und ein Gäste-WC. Maßgefertigte Tischler-Einbauten und Schallschutztüren zeugen von höchster handwerklicher Qualität.
Ausstattung
Lage Die Lage am Großen Burstah bietet ein urbanes Lebensgefühl in Kombination mit hanseatischer Geschichte. Zahlreiche Boutiquen, Cafés und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten wie die Europa-Passage sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: U-Bahn- ("Rödingsmarkt") und S-Bahn-Stationen ("Stadthausbrücke") sind nur wenige Meter entfernt. Erleben Sie das pulsierende Leben Hamburgs in absoluter Toplage.