Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Dieses **hochwertige Einfamilienhaus** aus dem Jahr 1998 besticht durch seine idyllische Feldrandlage in Bergedorf und bietet auf ca. **141 m² Wohnfläche** viel Raum für Entfaltung. Das großzügige Grundstück von ca. **2.500 m²** mit Süd-West-Ausrichtung und einem weitreichenden Garten lädt zum Entspannen ein.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit **vier Zimmern**. Das Herzstück bildet das ca. 39 m² große Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Einbauküche im Erdgeschoss bietet Potenzial für einen Durchbruch zum Wohnbereich. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein separates Tageslichtbad im Obergeschoss runden das Angebot ab.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Hochwertiger Kamin im Wohnbereich * Großzügige, ausgebaute Terrasse mit Gartenblick * Wallbox zum Laden von Elektroautos * Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung * Idyllischer Außenbereich mit Teich
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die direkte Feldrandlage ermöglicht ein naturnahes Wohngefühl mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
**Energieeffizienzklasse C** mit einem Energiekennwert von 80,8 kWh/(m²*a) dank Gas-Zentralheizung.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses · 4 visualizações
Atualizado em 13 de agosto de 2026
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Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vier Zimmern. Das Herzstück bildet das ca. 39 m² große Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Einbauküche im Erdgeschoss bietet Potenzial für einen Durchbruch zum Wohnbereich. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein separates Tageslichtbad im Obergeschoss runden das Angebot ab.
Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die direkte Feldrandlage ermöglicht ein naturnahes Wohngefühl mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
Energieeffizienzklasse C mit einem Energiekennwert von 80,8 kWh/(m²*a) dank Gas-Zentralheizung.
