Potenzialreiche Immobilie in Berlin-Mitte: Ihr Bauprojekt wartet!

Entdecken Sie dieses einzigartige Potenzial in **Berlin-Mitte**! Dieses Haus bietet mit seinen **6 Zimmern** und einer großzügigen Wohnfläche von **300 m²** vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr nächstes Bauprojekt oder eine umfassende Modernisierung.

**Überblick** Das Objekt befindet sich in einer **Lage im Mischgebiet** und besticht durch seine flexible Nutzbarkeit. Ob als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, als Reihenhaus-ähnliche Bebauung oder als Einzelhaus mit Anbauoption – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Die Möglichkeit zur Grenzbebauung eröffnet zusätzliche Optionen zur Flächenverdichtung und Ressourcenschonung.

**Innenbereich** Mit insgesamt **3 Badezimmern** und **6 Schlafzimmern** ist ausreichend Platz für Familien oder die Schaffung separater Wohneinheiten vorhanden. Die Immobilie erstreckt sich über **3 Etagen** und bietet eine nutzbare Fläche von 50 m², die sich ideal für Werkstätten oder Lagerflächen eignet.

**Ausstattung** - Nutzfläche: 50 m² - Anzahl Schlafzimmer: 6 - Anzahl Badezimmer: 3 - Anzahl Balkone: 2 - Anzahl Terrassen: 1 - Etagen: 3 - Modernisierung geplant: 2026 - Potenzial für Einliegerwohnung

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Berlin-Mitte, einem lebendigen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen macht diesen Standort besonders begehrenswert. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.