Comprar imóvel na Áustria sendo alemão
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow in gefragter Lage von Hamburg-Rahlstedt.
**Überblick** Dieser attraktive Bungalow bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Lage im grünen und dennoch gut angebundenen Bezirk Wandsbek vereint Ruhe mit Stadtnähe.
**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet der repräsentative Wohn-/Ess- und Kochbereich mit ca. 54 m², der viel Platz für gesellige Stunden bietet. Eine praktische Speisekammer schließt sich direkt an die Küche an. Das Schlafzimmer ist mit einer Ankleide und einem angrenzenden Bad konzipiert. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden. Ein Gäste-WC, optional als Duschbad realisierbar, rundet das Raumangebot ab.
**Ausstattung** * Überdachter Terrassenbereich * Quadratische Grundrissplanung für kurze Wege * Flexibel nutzbares Zusatz-Zimmer * Gäste-WC (optional mit Dusche) * Speisekammer * 1 Etage
**Lage** Der Bungalow befindet sich in Hamburg-Rahlstedt, einem beliebten Stadtteil im Nordosten Hamburgs. Die Umgebung besticht durch eine ruhige, grüne Wohnlage und gleichzeitig exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt über den Bahnhof Rahlstedt sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A24 machen diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 12 de agosto de 2026
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Überblick Dieser attraktive Bungalow bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Lage im grünen und dennoch gut angebundenen Bezirk Wandsbek vereint Ruhe mit Stadtnähe.
Innenbereich Das Herzstück des Hauses bildet der repräsentative Wohn-/Ess- und Kochbereich mit ca. 54 m², der viel Platz für gesellige Stunden bietet. Eine praktische Speisekammer schließt sich direkt an die Küche an. Das Schlafzimmer ist mit einer Ankleide und einem angrenzenden Bad konzipiert. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden. Ein Gäste-WC, optional als Duschbad realisierbar, rundet das Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Der Bungalow befindet sich in Hamburg-Rahlstedt, einem beliebten Stadtteil im Nordosten Hamburgs. Die Umgebung besticht durch eine ruhige, grüne Wohnlage und gleichzeitig exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt über den Bahnhof Rahlstedt sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A24 machen diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien.