Familientraum in Eimsbüttel: Privatsphäre, Luxus & Gartenparadies

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Lage von Eimsbüttel, nahe dem Krupunder See. Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet auf ca. **177 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück absolute Privatsphäre und ein einzigartiges Wohngefühl.

**Überblick** Dieses Haus ist ein wahrer Familientraum, der Ruhe und Natur mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Deckenhöhe von 2,75 m im Erdgeschoss sorgt für ein luftiges Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist der uneinsehbare Garten mit Obstbäumen und einer überdachten Sitzecke – eine Oase der Entspannung.

**Interieur** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Flur, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, eine Küche mit Sitzgelegenheit und ein weitläufiges Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den Wintergarten, der einen luxuriösen Wellnessbereich mit **Whirlpool für 6 Personen** und einer Sauna beherbergt. Im Obergeschoss befinden sich derzeit 3 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Büro mit Balkon. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Platz, ideal für Kinder. Das Souterrain mit eigenem Eingang, Küchenanschluss und Duschbad bietet Potenzial für eine separate Wohneinheit.

**Ausstattung** - **3 Badezimmer** und 1 Gäste-WC - Wintergarten mit Whirlpool und Elektro-Sauna - Separater Studioraum mit eigenem Eingang - Kaminanschluss mit Edelstahl-Schornstein - **Gas-Brennwerttherme** (2021/22) - Hochwertige Sicherheitsausstattung: elektrische Rollläden, Fenstergitter, Alarm, Videoüberwachung - Französische Landhausfenster - Ausgebauter Dachboden - Potenzial für separate Wohneinheit im Souterrain

**Lage** Die Lage in Eimsbüttel, nahe dem Krupunder See, ist erstklassig. Ruhig und perfekt für Familien, mit einem Spielplatz in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die grüne Umgebung und die exklusive Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen sind gut erreichbar.