Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem außergewöhnlichen Neubauprojekt direkt an der renommierten Elbchaussee in Hamburg-Nienstedten. Auf einem großzügigen Grundstück entsteht eine exklusive Stadtvilla, die höchste Ansprüche an Wohnkomfort und repräsentatives Ambiente erfüllt. Die **rechtskräftige Baugenehmigung liegt bereits vor**, sodass Sie Ihr individuelles Wohndesign ohne Verzögerungen realisieren können.
Die Planung verbindet **zeitlose Architektur mit modernem Luxus** und schafft ein Zuhause der Extraklasse. Die Lage in einer der begehrtesten Adressen Hamburgs, umgeben von historischen Villen und mit **unverbaubarem Elbblick**, garantiert ein einzigartiges Lebensgefühl. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, während Sie das maritime Flair der vorbeiziehenden Schiffe aufsaugen.
**Überblick:** * Grundstück in exklusiver Lage an der Elbchaussee * Rechtskräftige Baugenehmigung für Stadtvilla vorhanden * Möglichkeit zur individuellen Gestaltung des Neubaus * Unverbaubarer Blick auf die Elbe
**Interieur & Features:** * Grundstücksfläche: **750 m²** * Geplante Wohnfläche: **ca. 750 m²** (basierend auf Disposition 6+ und Grundstücksgröße, genaue Angabe fehlt) * Anzahl Zimmer: **6+** * Tiefgarage vorhanden * Balkon: 1 * 3 Etagen
**Lage & Infrastruktur:** Hamburg-Nienstedten bietet eine perfekte Balance aus urbanem Leben und idyllischer Natur. Der nahegelegene Elbstrand, der Hirschpark und der Jenischpark laden zu Erholung ein. Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten (Waitzstraße, Elbe-Einkaufszentrum) sowie renommierte Schulen und Sportvereine (Hamburger Polo-Club, Großflottbeker Tennis-, Hockey- und Golf-Club) sind vorhanden. Die Anbindung an das Stadtzentrum über die S-Bahn (Klein Flottbek) und die Nähe zu den Autobahnen A7/A23 runden das Angebot ab.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 semanas
Atualizado em 29 de julho de 2026
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Peter MarciErfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem außergewöhnlichen Neubauprojekt direkt an der renommierten Elbchaussee in Hamburg-Nienstedten. Auf einem großzügigen Grundstück entsteht eine exklusive Stadtvilla, die höchste Ansprüche an Wohnkomfort und repräsentatives Ambiente erfüllt. Die rechtskräftige Baugenehmigung liegt bereits vor, sodass Sie Ihr individuelles Wohndesign ohne Verzögerungen realisieren können.
Die Planung verbindet zeitlose Architektur mit modernem Luxus und schafft ein Zuhause der Extraklasse. Die Lage in einer der begehrtesten Adressen Hamburgs, umgeben von historischen Villen und mit unverbaubarem Elbblick, garantiert ein einzigartiges Lebensgefühl. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, während Sie das maritime Flair der vorbeiziehenden Schiffe aufsaugen.
Überblick:
Interieur & Features:
Lage & Infrastruktur: Hamburg-Nienstedten bietet eine perfekte Balance aus urbanem Leben und idyllischer Natur. Der nahegelegene Elbstrand, der Hirschpark und der Jenischpark laden zu Erholung ein. Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten (Waitzstraße, Elbe-Einkaufszentrum) sowie renommierte Schulen und Sportvereine (Hamburger Polo-Club, Großflottbeker Tennis-, Hockey- und Golf-Club) sind vorhanden. Die Anbindung an das Stadtzentrum über die S-Bahn (Klein Flottbek) und die Nähe zu den Autobahnen A7/A23 runden das Angebot ab.
