Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Entdecken Sie dieses charmante Teilgebäude im begehrten Hamburger Stadtteil Blankenese, erbaut im Jahr 1999. Auf ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohn- und Gewerbezwecke.
Das Souterrain ist vollständig isoliert und ausgebaut, verfügt über eine vollausgestattete Küchenzeile, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette sowie zwei weitere flexible Räume. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich und ein Zimmer. Das Obergeschoss beherbergt eine Pantryküche (ideal für Bürozwecke) und zwei weitere Räume. Eine moderne IT-Infrastruktur mit Kabelkanälen und Patchpanel ist vorhanden.
**Highlights:** * **Vielseitige Nutzung:** Ideal für Wohnen und/oder Gewerbe * **Top-Lage:** Hamburg-Blankenese, Elbnähe * **Gute Infrastruktur:** Fußläufige Nahversorgung und Anbindung * **Solide Bauweise:** Vollwärmeschutz, Holz-Doppelverglasung * **Moderne IT:** Kabelkanäle und Patchpanel
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Brennwertheizung. Die Fassade ist mit Vollwärmeschutz versehen, und die Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen für gute Wärmedämmung. Eine Klingel- und Türöffneranlage sowie hochwertige Granitpflaster-Außenanlagen und eine feuerverzinkte Einzäunung runden das Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen, hochwertigen Umgebung Blankeneses, einem der gefragtesten Standorte Hamburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Elbe und zu Grünflächen bietet eine hohe Lebensqualität. Die Hamburger Innenstadt ist gut erreichbar.
Das Grundstück ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Verkauft werden Sondereigentum und Sondernutzungsrechte (Stellplatz).
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 semanas
Atualizado em 27 de julho de 2026
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Peter MarciEntdecken Sie dieses charmante Teilgebäude im begehrten Hamburger Stadtteil Blankenese, erbaut im Jahr 1999. Auf ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohn- und Gewerbezwecke.
Das Souterrain ist vollständig isoliert und ausgebaut, verfügt über eine vollausgestattete Küchenzeile, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette sowie zwei weitere flexible Räume. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich und ein Zimmer. Das Obergeschoss beherbergt eine Pantryküche (ideal für Bürozwecke) und zwei weitere Räume. Eine moderne IT-Infrastruktur mit Kabelkanälen und Patchpanel ist vorhanden.
Highlights:
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Brennwertheizung. Die Fassade ist mit Vollwärmeschutz versehen, und die Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen für gute Wärmedämmung. Eine Klingel- und Türöffneranlage sowie hochwertige Granitpflaster-Außenanlagen und eine feuerverzinkte Einzäunung runden das Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen, hochwertigen Umgebung Blankeneses, einem der gefragtesten Standorte Hamburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Elbe und zu Grünflächen bietet eine hohe Lebensqualität. Die Hamburger Innenstadt ist gut erreichbar.
Das Grundstück ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Verkauft werden Sondereigentum und Sondernutzungsrechte (Stellplatz).
