Historische Villa in Wandsbek: Einmalige Investitionschance

Entdecken Sie diese beeindruckende Stadtvilla in begehrter Lage von Wandsbek, ein wahres Juwel mit Geschichte. Ursprünglich im Jahr **1914 erbaut** und unter Denkmalschutz stehend, bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von **490 m²** auf zwei Etagen, ergänzt durch ein ausgebautes Dachgeschoss und eine Nutzfläche von 312 m².

Die Villa wurde zwischen **1998-2002 umfassend modernisiert** und erhielt 2012 weitere Aktualisierungen, was den Charme des Alten mit modernem Wohnkomfort verbindet. Sie verfügt über einen vollunterkellerten Bereich und ist mit einem Carport ausgestattet. Aktuell steht die Immobilie leer und bietet somit die perfekte Gelegenheit für eine Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage.

**Besonderheiten:** * Baujahr ca. 1914 * Wohnfläche: 490 m² * Nutzfläche: 312 m² * Denkmalschutzobjekt * Teilweise modernisiert (1998-2002, 2012) * Carport vorhanden * Voll unterkellert

Die Villa befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Wandsbek, die eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Anwesen zu erwerben, idealerweise vor einem möglichen Versteigerungstermin.