Comprar imóvel na Áustria sendo alemão
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Wandsbek, ideal für Familien oder Paare, die Platz und Potenzial suchen.
**Überblick** Das im Jahr **1999 erbaute** Haus bietet auf **105 m² Wohnfläche** ausreichend Raum für Ihre Wohnträume. Es handelt sich um **Wohnungseigentum** mit einem Miteigentumsanteil am Grundstück. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und erweitert die nutzbare Fläche.
**Innenbereich** Die Immobilie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Etage, zuzüglich des ausgebauten Dachgeschosses. Die genaue Zimmeraufteilung ist nicht spezifiziert, aber die Wohnfläche verspricht Komfort.
**Ausstattung und Merkmale** * Baujahr: ca. 1999 * Wohnfläche: 105 m² * Dachgeschoss ausgebaut * Stellplatz vorhanden * Wohnungseigentum
**Lage** Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Wandsbek, der eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit gleichzeitig guter Anbindung ins Grüne.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 11 de agosto de 2026
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Überblick Das im Jahr 1999 erbaute Haus bietet auf 105 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Ihre Wohnträume. Es handelt sich um Wohnungseigentum mit einem Miteigentumsanteil am Grundstück. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und erweitert die nutzbare Fläche.
Innenbereich Die Immobilie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Etage, zuzüglich des ausgebauten Dachgeschosses. Die genaue Zimmeraufteilung ist nicht spezifiziert, aber die Wohnfläche verspricht Komfort.
Ausstattung und Merkmale
Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Wandsbek, der eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit gleichzeitig guter Anbindung ins Grüne.