Comprar imóvel na Áustria sendo alemão
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit in Harburg: ein Zweifamilienhaus, das vor dem offiziellen Versteigerungstermin erworben werden kann. Das Haus wurde ca. 2017 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von **269 m²** auf zwei Etagen.
Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von 51 m² und ist teilunterkellert. Aktuell ist keine Innenbesichtigung möglich, was den Erwerb zu einer besonderen Chance für visionäre Käufer macht. Der ausgewiesene Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert, ermittelt durch einen Sachverständigen, und ein Zuschlag ist bereits ab 50% des Wertes möglich.
**Wichtige Highlights:** * Baujahr ca. 2017 * Wohnfläche: 269 m² * Nutzfläche: 51 m² * Teilunterkellert * Kaufpreis: 1.030.000 EUR (Verkehrswert) * Keine Makler- und Notarkosten
**Besonderheiten:** Nutzen Sie die Möglichkeit eines Vorabkaufs und sichern Sie sich diese Immobilie, bevor sie unter den Hammer kommt. Als Marktführer für Zwangsversteigerungen bietet Argetra umfassenden Service, inklusive Zugang zu einer exklusiven Online-Datenbank und persönlicher Beratung, um Ihre Wunschimmobilie erfolgreich zu ersteigern. Kontaktieren Sie uns telefonisch von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 20:00 Uhr unter 02102-711 711.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado mês passado
Atualizado em 31 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit in Harburg: ein Zweifamilienhaus, das vor dem offiziellen Versteigerungstermin erworben werden kann. Das Haus wurde ca. 2017 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von 269 m² auf zwei Etagen.
Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von 51 m² und ist teilunterkellert. Aktuell ist keine Innenbesichtigung möglich, was den Erwerb zu einer besonderen Chance für visionäre Käufer macht. Der ausgewiesene Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert, ermittelt durch einen Sachverständigen, und ein Zuschlag ist bereits ab 50% des Wertes möglich.
Wichtige Highlights:
Besonderheiten: Nutzen Sie die Möglichkeit eines Vorabkaufs und sichern Sie sich diese Immobilie, bevor sie unter den Hammer kommt. Als Marktführer für Zwangsversteigerungen bietet Argetra umfassenden Service, inklusive Zugang zu einer exklusiven Online-Datenbank und persönlicher Beratung, um Ihre Wunschimmobilie erfolgreich zu ersteigern. Kontaktieren Sie uns telefonisch von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 20:00 Uhr unter 02102-711 711.