Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in Hamburg-Wandsbek bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.
**Überblick** Das Objekt zeichnet sich durch eine gemischte Nutzung aus: Im Erdgeschoss befinden sich vier Gewerbeeinheiten, während die oberen Etagen neun Wohneinheiten mit Flächen zwischen ca. 19 m² und 68 m² beherbergen. Das Gebäude ist vollständig vermietet und generiert somit sofortige laufende Einnahmen, was es zu einer verlässlichen Basis für eine langfristige Investition macht.
**Innenbereich** Die Wohnungen decken verschiedene Größen ab, was eine breite Mieterzielgruppe anspricht und für eine stabile Vermietungssituation sorgt. Die genaue Aufteilung und Ausstattung der einzelnen Einheiten entnehmen Sie bitte der beigefügten Mieterliste.
**Ausstattung** Das Objekt verfügt über vier Stellplätze, die den Wohnwert für Mieter erhöhen. Weitere Details zur Ausstattung sind auf Anfrage erhältlich.
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Wandsbek, nahe der Grenze zu Eilbek. Die Wendemuthstraße bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und dem nahegelegenen Quarree Wandsbek sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1, Buslinien) gewährleisten eine hohe Lebensqualität und Attraktivität für Mieter. Der fußläufig erreichbare Eichtalpark lädt zur Erholung ein.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 30 de julho de 2026
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Peter MarciDieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in Hamburg-Wandsbek bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.
Überblick Das Objekt zeichnet sich durch eine gemischte Nutzung aus: Im Erdgeschoss befinden sich vier Gewerbeeinheiten, während die oberen Etagen neun Wohneinheiten mit Flächen zwischen ca. 19 m² und 68 m² beherbergen. Das Gebäude ist vollständig vermietet und generiert somit sofortige laufende Einnahmen, was es zu einer verlässlichen Basis für eine langfristige Investition macht.
Innenbereich Die Wohnungen decken verschiedene Größen ab, was eine breite Mieterzielgruppe anspricht und für eine stabile Vermietungssituation sorgt. Die genaue Aufteilung und Ausstattung der einzelnen Einheiten entnehmen Sie bitte der beigefügten Mieterliste.
Ausstattung Das Objekt verfügt über vier Stellplätze, die den Wohnwert für Mieter erhöhen. Weitere Details zur Ausstattung sind auf Anfrage erhältlich.
Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Wandsbek, nahe der Grenze zu Eilbek. Die Wendemuthstraße bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und dem nahegelegenen Quarree Wandsbek sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1, Buslinien) gewährleisten eine hohe Lebensqualität und Attraktivität für Mieter. Der fußläufig erreichbare Eichtalpark lädt zur Erholung ein.
