Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in **Hamburg-Bramfeld** bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
**Überblick** Das Objekt, bestehend aus zwei Bauabschnitten (Ende 1960er und Ende 1980er Jahre), präsentiert sich in solider Klinkerbauweise. Es kombiniert **16 Wohnungen** mit Gewerbeflächen und verfügt über eine Tiefgarage mit 36 Stellplätzen sowie 7 Außenstellplätze. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.540 m², davon 622 m² Wohnfläche und 918 m² Gewerbefläche.
**Innenbereich** Die Wohnungen variieren in ihrer Größe von ca. 31 m² bis 64 m². Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Ladeneinheiten, während die oberen Etagen Büros beherbergen. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu allen Ebenen.
**Ausstattung und Merkmale** - Solide Klinkerbauweise - Personenaufzug - Tiefgarage mit 36 Stellplätzen - 7 Außenstellplätze - Umfassende Modernisierungen in den letzten Jahren (Betonsanierung, Heizungs- und Elektroanlagen, Brandschutz) - Beheizung über Erdgas (zentral und dezentral)
**Lage** Das Gebäude befindet sich in einer gut sichtbaren und stark frequentierten Lage in **Hamburg-Bramfeld**. Der Stadtteil bietet eine vielseitige Struktur mit Einzelhandel, Gastronomie und Gewerbe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit direkten Busverbindungen zu U- und S-Bahn-Linien, die eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind fußläufig erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 dias
Atualizado em 11 de agosto de 2026
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Peter MarciDieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Hamburg-Bramfeld bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Überblick Das Objekt, bestehend aus zwei Bauabschnitten (Ende 1960er und Ende 1980er Jahre), präsentiert sich in solider Klinkerbauweise. Es kombiniert 16 Wohnungen mit Gewerbeflächen und verfügt über eine Tiefgarage mit 36 Stellplätzen sowie 7 Außenstellplätze. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.540 m², davon 622 m² Wohnfläche und 918 m² Gewerbefläche.
Innenbereich Die Wohnungen variieren in ihrer Größe von ca. 31 m² bis 64 m². Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Ladeneinheiten, während die oberen Etagen Büros beherbergen. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu allen Ebenen.
Ausstattung und Merkmale
Lage Das Gebäude befindet sich in einer gut sichtbaren und stark frequentierten Lage in Hamburg-Bramfeld. Der Stadtteil bietet eine vielseitige Struktur mit Einzelhandel, Gastronomie und Gewerbe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit direkten Busverbindungen zu U- und S-Bahn-Linien, die eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind fußläufig erreichbar.
