Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus, ursprünglich im Jahr 1928 erbaut und zuletzt 1982 erweitert, bietet auf einem ca. 992 m² großen Grundstück in Hamburg Ochsenwerder außergewöhnliche Vielseitigkeit.
Das Objekt präsentiert sich als flexibler Gebäudekomplex mit **drei Wohneinheiten**, einer **Gewerbeeinheit (Laden)**, einer Werkstatt und zahlreichen Nebenflächen. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 230 m² verteilt sich auf drei separate Einheiten, darunter eine ca. 54 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine ca. 88 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit einer ca. 40 m² großen Dachterrasse. Eine weitere 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² befindet sich im rückwärtigen Gebäudeteil.
**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 55 m² große Ladenfläche * Beheizte Werkstatt (ca. 54 m²) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Garage und Stellplatz vorhanden * Zahlreiche Neben- und Kellerräume, ebenerdig zugänglich * Gaszentralheizung mit separaten Zählern, teilweise Gasetagenheizungen * Grundstücksfläche: ca. 992 m² * Wohnfläche: ca. 230,86 m² * Nutzfläche: ca. 126,29 m²
**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Ochsenwerder. Die Umgebung besticht durch weite Grünflächen und eine aufgelockerte Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten, das Bergedorfer Zentrum sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Schulen und Kitas. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Elbe und in der Marschlandschaft runden das Angebot ab.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 27 de julho de 2026
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Peter MarciDieses charmante Wohn- und Geschäftshaus, ursprünglich im Jahr 1928 erbaut und zuletzt 1982 erweitert, bietet auf einem ca. 992 m² großen Grundstück in Hamburg Ochsenwerder außergewöhnliche Vielseitigkeit.
Das Objekt präsentiert sich als flexibler Gebäudekomplex mit drei Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit (Laden), einer Werkstatt und zahlreichen Nebenflächen. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 230 m² verteilt sich auf drei separate Einheiten, darunter eine ca. 54 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine ca. 88 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit einer ca. 40 m² großen Dachterrasse. Eine weitere 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² befindet sich im rückwärtigen Gebäudeteil.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Ochsenwerder. Die Umgebung besticht durch weite Grünflächen und eine aufgelockerte Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten, das Bergedorfer Zentrum sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Schulen und Kitas. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Elbe und in der Marschlandschaft runden das Angebot ab.
