Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in Harburg bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer **Jahresnettokaltmiete von 74.760 €** und einem attraktiven Faktor von 19 ist dieses Objekt besonders rentabel.
Das Gebäude verfügt über eine **Gesamtfläche von 500 m²** und eine **vermietbare Fläche von ebenfalls 500 m²**, was eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Die Lage in einem Mischgebiet unterstreicht die Vielseitigkeit des Objekts, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten beherbergen kann.
**Besonderheiten:** * Hohe Nettokaltmiete * Attraktiver Mietfaktor * Vorhandene Bauvoranfrage für zukünftige Projekte * Zentrale Lage in Harburg * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Das Objekt befindet sich in einer gut erschlossenen Lage in Harburg, die eine hohe Attraktivität für Mieter und Gewerbetreibende gewährleistet. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen diesen Standort besonders begehrenswert. Eine Bauvoranfrage liegt bereits vor, was zusätzliche Entwicklungsperspektiven eröffnet.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado mês passado
Atualizado em 4 de agosto de 2026
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Peter MarciDieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in Harburg bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 74.760 € und einem attraktiven Faktor von 19 ist dieses Objekt besonders rentabel.
Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von 500 m² und eine vermietbare Fläche von ebenfalls 500 m², was eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Die Lage in einem Mischgebiet unterstreicht die Vielseitigkeit des Objekts, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten beherbergen kann.
Besonderheiten:
Das Objekt befindet sich in einer gut erschlossenen Lage in Harburg, die eine hohe Attraktivität für Mieter und Gewerbetreibende gewährleistet. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen diesen Standort besonders begehrenswert. Eine Bauvoranfrage liegt bereits vor, was zusätzliche Entwicklungsperspektiven eröffnet.
