Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Dieses außergewöhnliche Wohn- und Bürogebäude in Hamburg-Ottensen besticht durch seine einzigartige Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 396 m² Gesamtfläche bietet es im Sockelbereich (EG & 1. OG) rund 113 m² flexible Bürofläche, während die oberen Etagen zwei exklusive, loftartige Wohneinheiten beherbergen.
Die Wohneinheiten überzeugen mit hochwertigem Parkett, exklusiven Bulthaup-Einbauküchen und teilweise offenen Kaminen. Großzügige Dachterrassen laden zum Entspannen ein. Die isolierverglasten Holzfenster mit außenliegendem Sonnenschutz sorgen für optimalen Wohnkomfort. Die Gaszentralheizung (Baujahr 2016) mit dezentraler Warmwasseraufbereitung gewährleistet eine effiziente Versorgung.
**Highlights:** * **Einzigartige Architektur** * **Flexible Nutzung (Wohnen & Büro)** * **Hochwertige Ausstattung** * **Großzügige Dachterrassen** * **Top-Lage in Hamburg-Ottensen**
**Ausstattung:** * Offene, loftartige Grundrisse * Hochwertiges Parkett * Bulthaup-Einbauküchen * Teilweise offener Kamin * Dachterrassen * Isolierverglaste Holzfenster mit außenliegendem Sonnenschutz * Gaszentralheizung (2016)
**Lage:** Das Objekt befindet sich im sehr begehrten Stadtteil Hamburg-Ottensen, einem trendigen und lebenswerten Standort mit vielfältiger Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Die überdurchschnittliche Einkommensstruktur und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv. Das Gebäude wird frei geliefert und befindet sich in einem sozialen Erhaltungsgebiet.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 27 de julho de 2026
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Peter MarciDieses außergewöhnliche Wohn- und Bürogebäude in Hamburg-Ottensen besticht durch seine einzigartige Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 396 m² Gesamtfläche bietet es im Sockelbereich (EG & 1. OG) rund 113 m² flexible Bürofläche, während die oberen Etagen zwei exklusive, loftartige Wohneinheiten beherbergen.
Die Wohneinheiten überzeugen mit hochwertigem Parkett, exklusiven Bulthaup-Einbauküchen und teilweise offenen Kaminen. Großzügige Dachterrassen laden zum Entspannen ein. Die isolierverglasten Holzfenster mit außenliegendem Sonnenschutz sorgen für optimalen Wohnkomfort. Die Gaszentralheizung (Baujahr 2016) mit dezentraler Warmwasseraufbereitung gewährleistet eine effiziente Versorgung.
Highlights:
Ausstattung:
Lage: Das Objekt befindet sich im sehr begehrten Stadtteil Hamburg-Ottensen, einem trendigen und lebenswerten Standort mit vielfältiger Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Die überdurchschnittliche Einkommensstruktur und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv. Das Gebäude wird frei geliefert und befindet sich in einem sozialen Erhaltungsgebiet.
