Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Bergedorf

Diese charmante Doppelhaushälfte in Hamburg-Bergedorf bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

**Übersicht** Die linke Doppelhaushälfte besticht durch ihre ruhige und ländliche Lage in einer Sackgasse in Hamburg-Kirchwerder. Sie ist ideal für Mieter, die Wert auf Ruhe und Natur legen, aber dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnbereich, der mit modernen Fliesen ausgestattet ist. Eine separate Küche mit einer neuen Einbauküche inklusive Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube lässt keine Wünsche offen. Ein weiteres Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss zur Galerie, von der aus zwei weitere Schlafräume, ein Duschbad und ein Abstellraum abgehen.

**Ausstattung** Die Doppelhaushälfte verfügt über eine zentrale Staubsaugeranlage, Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern und eine Fußbodenheizung. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen umweltfreundlich über Erdwärme und Solarkollektoren. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Ein **Stellplatz im Carport** kann für 55 EUR monatlich angemietet werden. Zudem stehen **zwei Terrassen** und ein Außenabstellraum zur Verfügung. Haustiere wie ein kleinerer Hund oder eine Katze sind nach Vereinbarung erlaubt.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Hamburg-Kirchwerder, nahe der Riepenburger Mühle. Kindergärten, Ärzte und Schulen sind in Kirchwerder vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Kirchwerder sowie in den benachbarten Stadtteilen und im nahegelegenen Bergedorf. Die Hamburger Innenstadt ist über die A 25 in ca. 25 Minuten erreichbar, und eine gute Busanbindung zum S-Bahnhof Bergedorf ist gegeben.