Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Dieses charmante **Doppelhaus** aus dem Jahr **1935** befindet sich auf einem ca. **550 m²** großen Grundstück in solider Massivbauweise und besticht durch seine warme Klinkerfassade.
**Überblick** Die Immobilie bietet auf drei Ebenen insgesamt ca. **216 m² Wohnfläche** und ist ideal für Kapitalanleger oder Familien, die Wohnraum und Mieteinnahmen kombinieren möchten. Sie verfügt über zwei separate Wohneinheiten und ist teilweise leerstehend.
**Interieur** Die Erdgeschosswohnung (ca. 99 m²) mit 3,5 Zimmern ist leerstehend und verfügt über einen Eingangsbereich, Schlafzimmer, ein halbes Zimmer, eine separate Küche, einen großzügigen Wohn-/Essbereich sowie einen Wintergarten mit Blick in den Süden. Der ca. 60 m² große Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Zugang zur Garage. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss (ca. 117 m², 5,5 Zimmer) ist bis Ende September vermietet und verfügt über zwei Balkone.
**Ausstattung** * Ca. 550 m² Grundstück * Ca. 216 m² Wohnfläche * Ca. 60 m² Nutzfläche im Keller * 3 Badezimmer * 2 Balkone * 1 Wintergarten * 1 Garage * Südausgerichteter Garten
**Lage** Die Doppelhaushälfte liegt in einer schönen, ruhigen Wohnlage in der Stübeheide (Klein Borstel), Hamburg-Nord. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, der Nähe zum Alsterlauf und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was eine bequeme Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 8 de agosto de 2026
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Peter MarciDieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr 1935 befindet sich auf einem ca. 550 m² großen Grundstück in solider Massivbauweise und besticht durch seine warme Klinkerfassade.
Überblick Die Immobilie bietet auf drei Ebenen insgesamt ca. 216 m² Wohnfläche und ist ideal für Kapitalanleger oder Familien, die Wohnraum und Mieteinnahmen kombinieren möchten. Sie verfügt über zwei separate Wohneinheiten und ist teilweise leerstehend.
Interieur Die Erdgeschosswohnung (ca. 99 m²) mit 3,5 Zimmern ist leerstehend und verfügt über einen Eingangsbereich, Schlafzimmer, ein halbes Zimmer, eine separate Küche, einen großzügigen Wohn-/Essbereich sowie einen Wintergarten mit Blick in den Süden. Der ca. 60 m² große Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Zugang zur Garage. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss (ca. 117 m², 5,5 Zimmer) ist bis Ende September vermietet und verfügt über zwei Balkone.
Ausstattung
Lage Die Doppelhaushälfte liegt in einer schönen, ruhigen Wohnlage in der Stübeheide (Klein Borstel), Hamburg-Nord. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, der Nähe zum Alsterlauf und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was eine bequeme Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht.
