Comprar imóvel na Chéquia sendo alemão
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Dieses einzigartige eingeschossige Wohnhaus in Hamburg-Neugraben-Fischbek besticht durch seine besondere Kombination aus zurückgezogener Lage, erhöhter Positionierung und repräsentativer Architektur. Auf einem ca. 927 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus eine harmonische Einbettung in einen gepflegten Vorgarten, ergänzt durch eine Garage und zusätzliche Stellplätze.
Das ursprünglich 1960 erbaute und 2000 erweiterte Anwesen folgt den Vorzügen des Wohnens auf einer Ebene und übertrifft dabei den klassischen Bungalow-Charakter. Großzügige Fensterflächen, ausgewählte Materialien und die weitläufige Gartengestaltung verleihen der Immobilie eine bemerkenswerte Präsenz. Das Haus verfügt über **4 Zimmer** und eine Wohnfläche von **130 m²**.
**Besonderheiten:** * Ca. 927 m² großes Grundstück * Garage und Stellplatz * Ursprünglich 1960 erbaut, 2000 erweitert * Ruhige Wohnlage mit Naturbezug * Gute Infrastruktur und Anbindung
Die erhöhte Lage und die architektonische Gestaltung schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre und verbinden dies mit einem besonderen Naturbezug. Die Nähe zur Fischbeker Heide, einem der größten Naturschutzgebiete Hamburgs, lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bietet einen reizvollen Kontrast zur urbanen Zugehörigkeit.
Die Lage in Hamburg-Fischbek, einem grünen Stadtteil im Hamburger Süden, zeichnet sich durch gepflegte Wohngebiete und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der S-Bahnhof Fischbek sind gut erreichbar, was die Attraktivität für Familien und Berufspendler unterstreicht.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado ontem
Atualizado em 27 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Dieses einzigartige eingeschossige Wohnhaus in Hamburg-Neugraben-Fischbek besticht durch seine besondere Kombination aus zurückgezogener Lage, erhöhter Positionierung und repräsentativer Architektur. Auf einem ca. 927 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus eine harmonische Einbettung in einen gepflegten Vorgarten, ergänzt durch eine Garage und zusätzliche Stellplätze.
Das ursprünglich 1960 erbaute und 2000 erweiterte Anwesen folgt den Vorzügen des Wohnens auf einer Ebene und übertrifft dabei den klassischen Bungalow-Charakter. Großzügige Fensterflächen, ausgewählte Materialien und die weitläufige Gartengestaltung verleihen der Immobilie eine bemerkenswerte Präsenz. Das Haus verfügt über 4 Zimmer und eine Wohnfläche von 130 m².
Besonderheiten:
Die erhöhte Lage und die architektonische Gestaltung schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre und verbinden dies mit einem besonderen Naturbezug. Die Nähe zur Fischbeker Heide, einem der größten Naturschutzgebiete Hamburgs, lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bietet einen reizvollen Kontrast zur urbanen Zugehörigkeit.
Die Lage in Hamburg-Fischbek, einem grünen Stadtteil im Hamburger Süden, zeichnet sich durch gepflegte Wohngebiete und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der S-Bahnhof Fischbek sind gut erreichbar, was die Attraktivität für Familien und Berufspendler unterstreicht.