Gepflegter Bungalow mit Garten auf Erbbaurecht in Eimsbüttel

Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow in einer begehrten Lage von Hamburg-Eimsbüttel. Auf ca. **113 m² Wohnfläche** bietet das gepflegte Reihenendhaus mit **4 Zimmern** viel Platz für Familien.

Das Herzstück des Hauses ist das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einem gemütlichen Kamin. Die moderne Einbauküche (2012) ist funktional und stilvoll. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC sowie hochwertige Bodenbeläge runden das Innere ab.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Große Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise * Traumhaft angelegter Garten auf ca. **668 m² Erbbaurecht-Grundstück** * Garage und Keller für zusätzlichen Stauraum * Effiziente Gasheizung (2003)

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet durch die Garage und den Keller viel Stauraum. Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

**Lage:** Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Anbindung in Hamburg. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur 4 Gehminuten entfernt. Die nächste Autobahn erreichen Sie in 5 Fahrminuten, den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 37 Fahrminuten und den Flughafen in nur 20 Fahrminuten. Das Haus steht auf einem Erbbaurecht-Grundstück mit einer Laufzeit bis 2072, die monatlichen Erbbauzinsen betragen 241,64 €.