Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Bürgermeister-Wittgenstein-Straße 1, Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in dieser frisch sanierten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bremen-Vegesack. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Hauses und besticht durch ihren **Erstbezug nach umfassender Modernisierung**.
**Überblick** Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. **98 m²** Wohnfläche ein modernes und stilvolles Zuhause. Nach der vollständigen Sanierung erwarten Sie helle Räume mit hoher Deckenhöhe und hochwertiger Ausstattung.
**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen praktischen Flur, von dem aus ein separates WC und ein Abstellraum zugänglich sind. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, das dank zweier großer Fenster viel Tageslicht erhält. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das gemütliche Schlafzimmer. Die Küche ist separat und verfügt über Anschlüsse sowie einen weißen Fliesenspiegel. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken und einem LED-Spiegel ausgestattet und verfügt über ein eigenes Fenster. Ein zusätzliches separates WC mit Waschbecken und Fenster sowie ein weiterer Abstellraum bieten viel Komfort und Stauraum.
**Ausstattung** Die Wohnung wurde technisch und optisch komplett erneuert. Dazu gehören eine neue Elektrik, neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Dezember 2025), einheitlicher Design-Vinylboden in Holzoptik, weiß gestrichene Wände und weiß lackierte Holztüren. Eine Freisprechanlage ist ebenfalls vorhanden.
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in der Bürgermeister-Wittgenstein-Straße 1 in Bremen-Vegesack. Die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Bremen-Vegesack ist nur ca. 500 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten in der Gerhard-Rohlfs-Straße, Ärzte, Schulen und die gute Erreichbarkeit über die A270 runden das attraktive Angebot ab. Freizeitaktivitäten bieten der nahegelegene Vegesacker Hafen und die Weserpromenade.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 19 horas
Atualizado em 17 de agosto de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Willkommen in dieser frisch sanierten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bremen-Vegesack. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und besticht durch ihren Erstbezug nach umfassender Modernisierung.
Überblick Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche ein modernes und stilvolles Zuhause. Nach der vollständigen Sanierung erwarten Sie helle Räume mit hoher Deckenhöhe und hochwertiger Ausstattung.
Innenbereich Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen praktischen Flur, von dem aus ein separates WC und ein Abstellraum zugänglich sind. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, das dank zweier großer Fenster viel Tageslicht erhält. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das gemütliche Schlafzimmer. Die Küche ist separat und verfügt über Anschlüsse sowie einen weißen Fliesenspiegel. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken und einem LED-Spiegel ausgestattet und verfügt über ein eigenes Fenster. Ein zusätzliches separates WC mit Waschbecken und Fenster sowie ein weiterer Abstellraum bieten viel Komfort und Stauraum.
Ausstattung Die Wohnung wurde technisch und optisch komplett erneuert. Dazu gehören eine neue Elektrik, neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Dezember 2025), einheitlicher Design-Vinylboden in Holzoptik, weiß gestrichene Wände und weiß lackierte Holztüren. Eine Freisprechanlage ist ebenfalls vorhanden.
Lage Die Wohnung liegt zentral in der Bürgermeister-Wittgenstein-Straße 1 in Bremen-Vegesack. Die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Bremen-Vegesack ist nur ca. 500 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten in der Gerhard-Rohlfs-Straße, Ärzte, Schulen und die gute Erreichbarkeit über die A270 runden das attraktive Angebot ab. Freizeitaktivitäten bieten der nahegelegene Vegesacker Hafen und die Weserpromenade.