Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Parteien-Haus in einer ruhigen Wohngegend.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die ruhige Lage. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe und eine gute Anbindung legen.
**Highlights der Wohnung:** * **3 Zimmer** auf ca. **80,4 m²** Wohnfläche * **Renoviert** und mit **neuer Einbauküche** * Großer **Balkon** auf der Sonnenseite * **Badezimmer mit Wanne** und separates Gäste-WC * **Kellerabteil** und Mitbenutzung des Fahrradkellers
Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, Küche und Bad sind gefliest. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Die Kunststofffenster verfügen über Isolierverglasung und sorgen für Ruhe und gute Wärmedämmung. Kabel-TV, eine Gegensprechanlage und ein Türspion erhöhen den Wohnkomfort.
Die Wohnung wird **renoviert übergeben**. Eine neue Einbauküche wird noch geliefert. Malerarbeiten sind vom Mieter in Eigenleistung zu erbringen.
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Luxemburger Straße, nahe der Heinrich-Plett-Allee. Eine Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Bremer City ist nur ca. 20 Fahrminuten entfernt.
Ein PKW-Stellplatz kann optional in der Garagenanlage für 30 Euro monatlich angemietet werden. Die Wohnung wird an Mieter mit festem Arbeitsverhältnis vermietet. Keine Hundehaltung möglich.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado semana passada
Atualizado em 9 de agosto de 2026
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Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
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Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Parteien-Haus in einer ruhigen Wohngegend.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die ruhige Lage. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe und eine gute Anbindung legen.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, Küche und Bad sind gefliest. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Die Kunststofffenster verfügen über Isolierverglasung und sorgen für Ruhe und gute Wärmedämmung. Kabel-TV, eine Gegensprechanlage und ein Türspion erhöhen den Wohnkomfort.
Die Wohnung wird renoviert übergeben. Eine neue Einbauküche wird noch geliefert. Malerarbeiten sind vom Mieter in Eigenleistung zu erbringen.
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Luxemburger Straße, nahe der Heinrich-Plett-Allee. Eine Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Bremer City ist nur ca. 20 Fahrminuten entfernt.
Ein PKW-Stellplatz kann optional in der Garagenanlage für 30 Euro monatlich angemietet werden. Die Wohnung wird an Mieter mit festem Arbeitsverhältnis vermietet. Keine Hundehaltung möglich.