Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses in Bremen-Walle, unweit der lebendigen Überseestadt. Die Wohnung wurde **2017 umfassend renoviert** und präsentiert sich in einem durchweg modernen Zustand mit neutralen Vinylböden in Holzoptik und hellen Wandfarben. Sämtliche Fenster wurden zudem kürzlich erneuert, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle, freundliche Atmosphäre. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine gute Infrastruktur legen.
**Innenbereich** Der Eingangsbereich ist praktisch mit einem Schuhschrank und Spiegel ausgestattet. Das gut möblierbare Wohnzimmer ist zur Straße ausgerichtet und profitiert von viel Tageslicht durch drei Fenster. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das **komplett erneuerte Badezimmer** verfügt über eine große ebenerdige Dusche, Handtuchheizkörper und moderne Badmöbel. Eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden. Die **voll ausgestattete Einbauküche** mit Geschirrspüler und großer Kühl-Gefrierkombination lässt keine Wünsche offen und bietet Zugang zum kleinen Balkon.
**Ausstattung** * **Balkon** mit Blick in den Garten * Moderne Einbauküche * Neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche * Separates WC * Kellerraum * Gemeinschaftliche Waschküche und Gartenmitbenutzung * **Neue Fenster**
**Lage** Die Wohnung liegt in Bremen-Walle, einem beliebten Stadtteil westlich der Innenstadt. Die Nachbarschaft bietet eine gute Mischung aus kleineren Geschäften, Restaurants und Cafés sowie dem Walle-Center. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Bremer City und umliegende Stadtteile ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Autobahnauffahrten ausgezeichnet. Die Überseestadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 27 de julho de 2026
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses in Bremen-Walle, unweit der lebendigen Überseestadt. Die Wohnung wurde 2017 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem durchweg modernen Zustand mit neutralen Vinylböden in Holzoptik und hellen Wandfarben. Sämtliche Fenster wurden zudem kürzlich erneuert, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle, freundliche Atmosphäre. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine gute Infrastruktur legen.
Innenbereich Der Eingangsbereich ist praktisch mit einem Schuhschrank und Spiegel ausgestattet. Das gut möblierbare Wohnzimmer ist zur Straße ausgerichtet und profitiert von viel Tageslicht durch drei Fenster. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das komplett erneuerte Badezimmer verfügt über eine große ebenerdige Dusche, Handtuchheizkörper und moderne Badmöbel. Eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden. Die voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler und großer Kühl-Gefrierkombination lässt keine Wünsche offen und bietet Zugang zum kleinen Balkon.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Bremen-Walle, einem beliebten Stadtteil westlich der Innenstadt. Die Nachbarschaft bietet eine gute Mischung aus kleineren Geschäften, Restaurants und Cafés sowie dem Walle-Center. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Bremer City und umliegende Stadtteile ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Autobahnauffahrten ausgezeichnet. Die Überseestadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.