Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Am Tabakquartier 20, Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung, die auf ca. **103 m²** Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und modernen Wohnkomfort bietet.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen des aufstrebenden Tabakquartiers in Bremen. Sie kombiniert durchdachte Architektur mit zukunftsweisenden Konzepten für ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Interieur** Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, in den eine moderne, offene Küche harmonisch integriert ist. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Flexibilität für individuelle Bedürfnisse. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist geräumig und komfortabel gestaltet.
**Ausstattung** * Fußbodenheizung in allen Räumen * Eigener Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * Zwei Balkone
**Lage** Die Wohnung liegt im dynamischen Tabakquartier, einem modernen Bremer Standort, der historische Bausubstanz mit zukunftsfähiger Neubebauung verbindet. Hier treffen Wohnen, Arbeiten und vielfältige gastronomische sowie kulturelle Angebote aufeinander. Die Anbindung an die Bremer Innenstadt ist hervorragend, mit guter ÖPNV-Anbindung und zahlreichen Fahrradwegen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 semanas
Atualizado em 23 de julho de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung, die auf ca. 103 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und modernen Wohnkomfort bietet.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen des aufstrebenden Tabakquartiers in Bremen. Sie kombiniert durchdachte Architektur mit zukunftsweisenden Konzepten für ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Interieur Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, in den eine moderne, offene Küche harmonisch integriert ist. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Flexibilität für individuelle Bedürfnisse. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist geräumig und komfortabel gestaltet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im dynamischen Tabakquartier, einem modernen Bremer Standort, der historische Bausubstanz mit zukunftsfähiger Neubebauung verbindet. Hier treffen Wohnen, Arbeiten und vielfältige gastronomische sowie kulturelle Angebote aufeinander. Die Anbindung an die Bremer Innenstadt ist hervorragend, mit guter ÖPNV-Anbindung und zahlreichen Fahrradwegen.