Comprar imóvel na Áustria sendo alemão
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Entdecken Sie diese charmante und liebevoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Bremer Altstadt. Auf 70 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit 12 Parteien erwartet Sie ein Wohngefühl der Extraklasse, das zentrales Leben mit Ruhe und hoher Lebensqualität verbindet.
Die Wohnung besticht durch ihre umfassende Kernsanierung aus den Jahren 2004/2005, bei der Wert auf Komfort und moderne Technik gelegt wurde. **Hochwertige Parkettböden** und ein **durchdachtes Lichtkonzept** schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Das **luxuriöse Wannenbad mit Fußbodenheizung** wird zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Der Schlafbereich ist mit einem angenehmen textilen Belag ausgestattet.
**Highlights, die überzeugen:** * Sonnige, nach Süden ausgerichtete Loggia mit Glasüberdachung – wetterunabhängig nutzbar * Schallschutzfenster für ungestörte Ruhe trotz zentraler Lage * Moderne Küche mit Markengeräten * Sicherheitstür am Wohnungseingang * Effiziente Wärmeversorgung durch Viessmann-Therme (2018)
Die Lage ist unschlagbar: Direkt an den grünen Wallanlagen gelegen, genießen Sie die Nähe zur Natur und sind gleichzeitig nur wenige Gehminuten von den Geschäften, Restaurants und Cafés der Innenstadt sowie der Weserpromenade "Schlachte" entfernt. Eine **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (Haltestelle "Am Wall" nur 6 Minuten entfernt) rundet das attraktive Angebot ab.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Objekt, sondern ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 4 meses · 5 visualizações
Atualizado em 14 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Entdecken Sie diese charmante und liebevoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Bremer Altstadt. Auf 70 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit 12 Parteien erwartet Sie ein Wohngefühl der Extraklasse, das zentrales Leben mit Ruhe und hoher Lebensqualität verbindet.
Die Wohnung besticht durch ihre umfassende Kernsanierung aus den Jahren 2004/2005, bei der Wert auf Komfort und moderne Technik gelegt wurde. Hochwertige Parkettböden und ein durchdachtes Lichtkonzept schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Das luxuriöse Wannenbad mit Fußbodenheizung wird zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Der Schlafbereich ist mit einem angenehmen textilen Belag ausgestattet.
Highlights, die überzeugen:
Die Lage ist unschlagbar: Direkt an den grünen Wallanlagen gelegen, genießen Sie die Nähe zur Natur und sind gleichzeitig nur wenige Gehminuten von den Geschäften, Restaurants und Cafés der Innenstadt sowie der Weserpromenade "Schlachte" entfernt. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Haltestelle "Am Wall" nur 6 Minuten entfernt) rundet das attraktive Angebot ab.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Objekt, sondern ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen.