Exklusive 180m² Traumwohnung mit Lesum-Blick und Wassernutzung

Erleben Sie ein Leben in Luxus mit dieser **außergewöhnlichen 180m² Wohnung** im Erdgeschoss eines exklusiven Wohn-/Geschäftshauses in bester Lage direkt an der Lesum.

**Überblick** Diese architektonisch beeindruckende Einheit bietet ein brillantes Ambiente und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 180m² ist sie perfekt für anspruchsvolle Bewohner.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist der **weitläufige Wohn-/Ess-/Küchenbereich von ca. 93m²**, ausgestattet mit einer luxuriösen Einbauküche inklusive Kochinsel. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **großen Terrassen mit atemberaubendem Blick auf die Lesum** und einem einzigartigen direkten Wassereinstieg. Zusätzlich verfügt die Wohnung über drei weitere große Räume, teilweise ebenfalls mit Lesum-Blick, ein exklusives Badezimmer mit Flussblick und ein weiteres luxuriöses Badezimmer. Bodentiefe Fenster und elektrische Rollläden unterstreichen den hohen Standard.

**Ausstattung** * Ca. 180m² Wohnfläche * 4+kk Disposition * Luxuriöse Einbauküche mit Kochinsel * 2 luxuriöse Badezimmer * Große Terrassen mit Lesum-Blick * Direkter Wassereinstieg * Bodentiefe Fenster * Elektrisch betriebene Rollläden * Abstellraum * **Große Garage mit 4 Stellplätzen** * **Einzigartige Wassernutzungsrechte** (Potenzial für eigene Marina)

**Lage** Die Immobilie befindet sich in **erstklassiger Lage in 1. Reihe an der Lesum**. Genießen Sie die Ruhe und den exklusiven Zugang zum Wasser. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.