Ihre Chance: Wohnung im Aufwind – Potenzial trifft auf Versteigerungspreis!

Diese charmante Wohnung im Obergeschoss bietet mit **68,26 m² Wohnfläche** und einem durchdachten Grundriss viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr **1910 erbaut** und verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie einen Balkon. Ein zusätzliches Kellerabteil mit 6,30 m² Nutzfläche rundet das Angebot ab.

Im Inneren erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes, innenliegendes Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Therme mit Warmwasserspeicher. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Option für Investoren macht.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: 68,26 m² * Kellerabteil inklusive * Baujahr: 1910 * Heizung: Gas-Therme * Balkon vorhanden

Die Lage im Westen bietet eine gute Anbindung und Infrastruktur. Beachten Sie, dass einige Instandhaltungsmaßnahmen wie der Austausch der Wohnungseingangstür und der Fenster notwendig sind, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten.

**Besonderheit:** Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Hier besteht die Chance auf einen **erheblichen Preisnachlass von bis zu 30 %** auf den Verkehrswert von 119.000 EUR, was einem potenziellen Kaufpreis von nur ca. 83.300 EUR entsprechen könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie preisgünstig zu erwerben!